יצחק תשובה חיסל השקעותיו בשוודיה

יצחק תשובה חיסל בסוף השבוע את השקעותיו בשוודיה. הוא מכר את הנכס האחרון שלו, 75% מבניין מסחר ומשרדים בשטוקהולם, ב-25 מיליון שקל. המכירה במחיר הנמוך היא בעיקר תוצאה של המשבר הכלכלי העולמי.

דלק נדל"ן בשליטת תשובה, קנתה באפריל 2004 את הבניין, רספלא-גארטן, בן 4,700 מ"ר. דלק היא בעלת 75% בבניין, והיתר בידי שותף. דלק והשותף שילמו בעד הבניין 185 מיליון כתר שוודי, שהיו אז שווי-ערך ל-111 מיליון שקל, לפי 60 אגורות לכתר. חלקה של דלק נדל"ן בהשקעה היה 83 מיליון שקל, מורכב מהון עצמי ומהלוואה בנקאית.

הבניין סבל בחדשים האחרונים ממשבר הנדל"ן העולמי. הוא הוערך ב-30 ביוני אשתקד ב-293 מיליון כתר, אך לקראת הדוחות של 30 בספטמבר הפחיתה דלק נדל"ן את ערכו ל-217 מיליון כתר. בנוסף, ירד בשנה האחרונה ערכו של הכתר לעומת האירו והשקל, כך שכתר שוודי שוה כיום 47 אגורות בלבד.

בסוף השבוע מכרה דלק נדל"ן את חלקה בבניין לצד שלישי ב-155 מיליון כתר, שהם 73 מיליון שקל בלבד. הקונה ישלם 25 מיליון שקל במזומן, וכן יפרע את יתרת ההלוואה הבנקאית.

מנתונים אלו קשה לדעת אם המכירה הניבה לדלק נדל"ן רווח או הפסד, משום שדלק לא דיווחה על גובה ההלואה הבנקאית. דלק לא דיווחה האם המכירה הייתה ברווח או בהפסד. דוברת החברה אמרה ל-1NEWS כי "הייתה זו עיסקה טובה". אולם ברור, שהמכירה הניבה סכום נמוך יחסית, הן בשל ירידת ערכו של הבנין ערב המשבר הכלכלי, והן בשל פיחות הכתר לעומת השקל.