מהבוקר חלה חובה על ישראלים לדווח על נדל"ן שרכשו בחו"ל

החל מהיום (יום ד', 22.1.03) חלה על כל אזרח ישראלי שרכש נדל"ן מחוץ לגבולות המדינה, חובת דיווח על נכסיו למס ההכנסה. מדובר בחובת דיווח על רכישת ואחזקת דירות או קרקעות מכל סוג שהוא, וזאת על-פי החלטת ועדת הכספים של הכנסת מאתמול, בה השתתפה גם נציבת מס ההכנסה, טלי ירון אלדר.

במס ההכנסה יחלו בימים הקרובים לאסוף נתונים על רוכשי ובעלי דירות. מדובר בבעלי נכסים ששווים יותר מ-100 אלף שקל. אולם עיקר הפעילות צפויה בתחום זה, באיסוף נתונים ומעקב אחרי חברות המשווקות נדל"ן בחו"ל בהיקפים משמעותיים.

בארבע השנים האחרונות, כך מעריכים כיום במס ההכנסה, צמח מאוד שוק ההשקעות הישראלי בנדל"ן בחו"ל. קמו חברות הפועלות למכירת נדל"ן פרטי ומסחרי במזרח אירופה, ארה"ב וקנדה - שמכרו נכסים בהיקפים גדולים מאוד.

במקביל, עומד מס שבח לפרסם בשבוע הבא מאגר מידע, אודות עסקות נדל"ן בתוך ישראל. במאגר ינתן מידע על העסקה האחרונה שבוצעה בנכס נדל"ן - קרקע ומבנים למגורים או לעסקים. המידע יכלול את כל הפרטים על העסקות - להוציא את שם הבעלים.

למרות פתיחת המאגר, ברור כבר עתה, כי הוא ישמש רק את אנשי המקצוע בתחום הנדל"ן וההשקעות. זאת בשל הצורך של המשתמשים במאגר, לרכוש מערכת תוכנה שעלותה תעמוד על כמה אלפי שקלים.