רוזבאד מכרה נדל"ן בשווייץ ב-77 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רוזבאד מכרה למשקיע שווייצי 22 נכסים מניבים בשווייץ. תמורת המכירה - 22 מיליון פרנקים, שהם 77 מיליון שקל. רוזבאד נמצאת בשליטת עו"ד שרגא בירן ובני משפחתו. החוזה הסופי אמור להיחתם בעוד שבועיים.

העסקה נעשית על-ידי מכירת חברה מקומית, שבה יש לרוזבאד 60% ולשותף מקומי 40%. משום כך יהיה חלקה של רוזבאד בתמורה כ-46 מיליון שקל. מסכום זה יש לנכות כמה מיליוני שקלים שמקבל השותף השווייצי כעמלה על פעילותו בקידום העסקה. בשורה תחתונה, תקבל רוזבאד כ-40 מיליון שקל במזומן ממכירת חלקה בחברה.

רוזבאד רכשה את הנכסים ב-2006 בכ-102 מיליון פרנק, מזה 4 מיליון פרנק הון עצמי, והיתר הלוואה בנקאית. חוזה המכירה קובע, כי הקונה יהיה אחראי לפירעון ההלוואה הבנקאית. לכאורה, מניבה העסקה לרוזבאד רווח הון גדול. אולם, למעשה, הפחיתה החברה באחרונה את שווי הנכסים, בשל המשבר הכלכלי העולמי. משום כך, מסתיימת העסקה ברווח הון קטן יחסית של כ-5 מיליון שקל. יתרון נוסף לעסקה, שהיא משפרת את תזרים המזומנים של רוזבאד.