חברה צרפתית האריכה שכירויות בצרפת

חברת צרפתית האריכה עד דצמבר 2017 את חוזי השכירות של 7 מבנים שהיא שוכרת מכלכלית ירושלים, בשליטת אליעזר פישמן. שטחם הכולל של המבנים הוא 237 אלף מ"ר, והם מהוים 71% מסך המבנים שהחברה שוכרת מפישמן, 332 אלף מ"ר.

חוזי השכירות הוארכו, לאחר שהצרפתים שיפרו תנאים בשני נושאים: ראשית, דמי השכירות שנקבעו ישארו ללא שינוי עד סוף 2009, ולא יוצמדו למדד יוקר הבנייה כמקובל עד עתה. שנית, החל משנת 2010 יעלו דמי השכירות בשיעור קבוע של 2.5% עד 3.5% לשנה, במקום הצמדה למדד יוקר הבנייה. נראה, שהחברה מעריכה שמדד יוקר הבנייה יעלה בשנים הקרובות בשיעורים גבוהים יחסית.

שבעת המבנים שהושכרו מחדש הכניסו אשתקד (2008) לכלכלית ירושלים 17.9 מיליון אירו בדמי שכירות. החברה הצרפתית תוכל להפסיק את חוזי השכירות כבר בשנת 2014, כמקובל בענף הנדל"ן בצרפת.

כלכלית ירושלים השכירה עד עתה לחברה הצרפתית שלושה מבנים נוספים, ששטחם 95,000 מ"ר, ושכר הדירה ששילמו היה 5.1 מיליון אירו לשנה. החברה מפנה שני מבנים, 40,000 מ"ר, והם יושכרו לשוכרי משנה. המבנה השלישי והגדול מכולם, בן 55,000 מ"ר, מושכר לחברה עד סוף 2011, ובמהלך השנים הקרובות יתנהל מו"מ על הארכת חוזה השכירות.

יש לראות כהישג לכלכלית ירושלים את הארכת חוזי השכירות, בתקופת משבר כלכלי. מצד שני, יש גם לכלכלית ירושלים הישג: סוכם שהיא תבנה בניין נוסף בן 3,000 מ"ר, שיושכר לחברה הצרפתית ל-6 שנים, עם אופציה לעוד 3.