משבר הנדל"ן: אין ביקוש למגרשים

אין ביקוש לעשרות מגרשים במקומות שונים בארץ, שמינהל מקרקעי ישראל הוציא מכרזים למכירתם. כך התברר השבוע, עם פתיחת תיבות המכרזים. המדובר בין השאר במגרשים ביפו וביקנעם. זהו ביטוי נוסף למשבר הנדל"ן, ומשמעותו היא שיזמים חוששים מבניית פרויקטים חדשים, שלא יימצאו להם קונים.

המינהל הוציא למכירה שלושה מגרשים לבניית דירות וקוטג'ים בדרום יפו, וההיענות הייתה חלשה מאוד. אף הצעה לא הוגשה לשני מגרשים, בני 1.5 דונם סך הכל, ברחוב מדרש פינחס 1, לבניית 19 דירות. כן לא הוגשה אף הצעה למגרש בן 250 מ"ר ברחוב הדס 8, לבניית קוטג'.

לעומת זאת, נמכר מגרש בן 1 דונם ברחוב ארבר, תל כביר. הקונה הוא רושל באבאדז'נוב, שישלם 2.55 מיליון שקל, שהם כ-125 אלף שקל לקרקע לדירה. הצעתו של רושל הייתה היחידה.

להלן רשימת ישובים אחרים, שבהם לא נמצאו קונים למגרשים:

* אור יהודה: אין קונה למגרש בן 2.7 דונם ברחוב השוק פינת הבנים, המיועד לבניית 19 דירות. מחיר המינימום הוא 3.5 מיליון שקל.

* טירת הכרמל: המינהל מנסה למכור מתחם בן 61 דונם, לבניית מגרש מסחרי. ההצעות שהוגשו היו נמוכות מאוד, והמינהל החליט לא למכור.

* יקנעם: אין קונים ל-7 מגרשים, בשטח כולל של 61 דונם, המיועדים לבניית אזור תעשיה גדול.

* קרית אתא: המינהל הוציא מכרזים למכירת מגרשים ל-7 קוטג'ים, לפי 350 אלף שקל לקרקע לקוטג', כולל פיתוח. המינהל הצליח למצוא קונה רק למגרש בודד, גדול יותר מן האחרים, בן 585 מ"ר: אושרי עבדי וחגית קריספין ישלמו בעדו 425 אלף שקל. לכל המגרשים האחרים לא הוגשה אף הצעה.

* דיר חנא: לא הוגשה אף הצעה לקניית 21 מגרשים לקוטג'ים.

עסקות בודדות בפרדס חנה וכפר תבור

שתי עסקות נקשרו בפרדס חנה ובכפר תבור: ניצן עידו ויעל רון יקנו מהמינהל מגרש בן 900 מ"ר בשכונת כרכור, פרדס חנה, ויבנו עליו שתי וילות. הם ישלמו כ-970 אלף שקל. זהו המגרש היחידי, בכל המכרזים של השבוע האחרון, שעורר התלהבות, והוגשו לו 13 הצעות.

חברת התיירות יובל אלון תקנה מהמינהל מגרש בן 61.4 דונם בכפר תבור המיועד לבניית מלון. היא תשלם מחיר נמוך של 1.6 מיליון שקל. גם תוצאות מכרז זה מצביעות על חולשת השוק, מכיוון שהוגשו רק שתי הצעות.