חברת הנדל"ן בריטיש-ישראל, בשליטת לואי נואי מאנגליה, עומדת לרכוש מאיש העסקים פויו זבלדוביץ את חברת טמרס נדל"ן, בבעלותו. היא תשלם 171 מיליון שקל, וכן תקצה לאקטיב, חברה של זבלדוביץ, 16.6% ממניות בריטיש. טמרס היא בעלת שני נכסים מניבים, בשטח כולל של 93,000 מ"ר. החוזה אמור להיחתם היום (ג', 23.12.08) או מחר.
בבעלות טמרס פארקים תעשייתיים ביקנעם ובטירת הכרמל, כולל קומות מסחריות. כל השטחים מושכרים בחוזים לטווח בינוני וארוך. בבעלות בריטיש 17 קניונים, מרכזים מסחריים ונכסים מניבים אחרים, בשטח כולל שך 415 אלף מ"ר. העסקה תגדיל את סך שטחי החברה ב-22%. בריטיש מנהלת בימים אלו גם מו"מ לרכישת השליטה בקניון רמת אביב, בהשקעה של 900-600 מיליון שקל.
לואי נואי ימשיך להיות בעל השליטה בבריטיש-ישראל. כיום הוא מחזיק ב-74%. אם יעביר לזבלדוביץ 16.6% מהמניות, יישארו לו כ-57% בחברה. אם יקצה לו מניות חדשות, יעמוד חלקו בחברה על כ-63%.
עם זאת, יש לבריטיש-ישראל בעיה: העסקה כפופה לאישור הממונה על הגבלים עסקיים, עו"ד רונית קן, והוא לא יינתן אוטומטית. אלא לאחר בדיקות מעמיקות: בריטיש-ישראל היא אחת משתי חברות הקניונים הגדולות בישראל, ואם תרכוש גם את הפארקים ביקנעם ובטירת הכרמל, וגם את קניון רמת אביב, היא עשויה להגיע למעמד של מונופול. במקרה כזה, עשויה הממונה להתערב ולאסור את העסקה.
אם העסקה תאושר, יוכל זבלדוביץ לקבל לפחות שני מקומות בדירקטוריון בריטיש-ישראל, וכן להיות מעורב בניהול החברה. עם זאת, השליטה תישאר בידי לואי נואי. זבלדוביץ הוא בעל עסקים בינלאומיים בתחומים שונים. בישראל, הוא מחזיק בין היתר סוויטה במלון דניאל בהרצליה-פיתוח.
בריטיש-ישראל היא אחת מחברות הנדל"ן המעטות, העוברות לפי שעה את המשבר הכלכלי ללא בעיות, ומצבה איתן: החברה הרוויחה 115 מיליון שקל (נטו לאחר מס) בינואר-ספטמבר. ההון העצמי שלה עומד על כ-1.2 מיליארד שקל, מזה כ-700 מיליון שקל עודפים, היכולים לשמש למימון העסקה. בשנה האחרונה רכשה החברה חלק ממתחם איקאה בנתניה, פאואר סנטר בנצרת ומגרש באשדוד, וכן הגדילה את חלקה בקניון הצפון בנהריה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה