בריטיש במו"מ לרכישת קניון רמת אביב

חברת בריטיש-ישראל, בשליטת המשקיע היהודי-אנגלי ליאו נואי, מנהלת מגעים לרכישת קניון רמת אביב, הנמצא בבעלות אפריקה ישראל נכסים, בשליטת לב לבייב. שווי הקניון מוערך בכ-1.2 מיליארד שקל. אפריקה-נכסים היא בעלת 74% בקניון, כך שמדובר על עסקה ב-900 מיליון שקל. עם זאת, אין עדיין הסכמה על המחיר הסופי.

חברת הביטוח מגדל היא בעלת 26% בקניון, ויש לה זכות סירוב ראשונה. מגדל עשויה לנצל חלקית את זכות הסירוב הראשונה, ולרכוש במקום בריטיש-ישראל 24% מהבעלות על הקניון, בכ-300 מיליון שקל. במקרה זה, תתחלק הבעלות על הקניון 50-50 בין בריטיש למגדל. בריטיש-ישראל, שהיא חברה המתמחה בניהול קניונים, תנהל את הקניון. מגדל מגדילה באחרונה את השקעותיה בנדל"ן מניב.

אפשרות אחרת היא, שמגדל תנצל את מלוא זכות הסירוב, ותקנה את הבעלוןת המלאה על הקניון, ב-900 מיליון שקל. אפשרויות אלו תלויות בין היתר במחיר הסופי של העסקה, שיסוכם בין לואי נואי ללב לבייב.

העסקה, אם תצא לפועל, תשפר את נזילות קבוצת אפריקה-ישראל. מצד שני, היא תבסס את מעמדה של בריטיש-ישראל כאחת משתי חברות הקניונים הגדולות במדינה, בצד חברת קנית של דוד עזריאלי. בנוסף, תקבל בריטיש-ישראל אופציה לרכישת קניונים ומרכזים אחרים של אפריקה-נכסים, ובכללם מרכזים מסחריים ביהוד ובחיפה.

לבייב מנהל זה כחצי שנה מו"מ למכירת הקניון. לפני חודשים מספר ניהל מו"מ עם קנית, שהופסק בשל חילוקי דעות על המחיר. העסקה עם קנית דיברה על מכירת כל הקניונים והמרכזים המסחריים של אפריקה-נכסים. עם הפסקת המו"מ עם לבייב, נכנס עזריאלי למו"מ מהיר עם קבוצת דנקנר, וקנה ממנה בשבוע שעבר את קניון גבעתים בכ-800 מיליון שקל.

הקניון, בן 17,400 מ"ר שטחים מניבים, מושכר במלואו ונחשב לאחד המובילים במדינה מבחינת מחזור ורווחיות. הוא מהווה את "ספינת הדגל" של חברת אפריקה-נכסים בארץ.

בריטיש-ישראל היא בעלת 17 קניונים ומרכזים מסחריים ברחבי הארץ. עדיין אין לה קניון מרכזי בתל אביב. היא מעוניינת לרכוש את הקניון ברמת אביב כדי שתהיה לה דריסת רגל בעיר המסחר מספר 1 של ישראל.