מיתון בנדל"ן: האטה במכירות פרשקובסקי

איתות נוסף למשבר בנדל"ן: האטה נרשמה בחודשים האחרונים במכירות חברת פרשקובסקי, בעיקר בצפון פתח תקוה. נתוני החברה חשובים, כי כל פעילותה היא בערים באתרים מבוקשות במרכז הארץ - שוהם, פתח תקוה, ראשון לציון ורחובות.

החברה מכרה עד אתמול (ב', 15.12.08) 94 מתוך 204 דירות שהיא בונה בשוהם (המכירות החלו ב-2007). בינואר-ספטמבר השנה מכרה 57 דירות, כלומר 6.3 דירות בממוצע לחודש. בתקופה מ-26.11 עד 15.12 מכרה 15 דירות, כלומר 5.5 דירות לחודש. זוהי האטה של 13% בקצב המכירות, שניתן לראותה אולי כמקרית.

המצב חמור יותר בפרויקט משותף עם חברת זאנטקרן, בצפון פתח תקוה, שבו מכרו שתי החברות עד היום 122 מתוך 280 דירות מתוכננות (המכירות החלו ב-2007). בינואר-ספטמבר השנה מכרו 63 דירות, שהם 7 דירות לחודש בממוצע. מ-26 בנובמבר ועד היום מכרו 6 דירות, שהם 2.2 דירות לחודש. ההאטה היא בשיעור של 70%. נתוני ההאטה חלים כמובן גם על השותפה, חברת זאנטקרן.

פרשקובסקי הפסידה בינואר-ספטמבר 15.7 מיליון שקל, לעומת רווח של 9.8 מיליון שקל בכל שנת 2007.

החברה חייבת 245 מיליון שקל, מתוכם 88 מיליון שקל לבנקים לטווח קצר, ועוד 30 מיליון שקל לספקים וזכאים אחרים. כן היא חייבת 127 מיליון שקל לבעלי אג"ח שהנפיקה בעבר.

קונים, קונים, קונים

בשנה האחרונה, לפני פרוץ המשבר, המשיכה החברה לרכוש קרקעות לבנייה במרכז הארץ. היא קנתה, יחד עם שיכון עובדים, מגרש ברחובות, לבניית 227 דירות. בנוסף, רכשה מגרש לבניית בניין משרדים ומסחר ברחובות, בכ-5 מיליון שקלים. עד פרוץ המשבר רכשה פרשקובסקי, יחד עם זאנקרן, מגרשים לבניית 248 דירות בראשון לציון ומגרשים לבניית מאות דירות נוספות בפתח תקוה. הבנייה והמכירה בפרויקטים אלו טרם החלה.

החברה נמצאת בשליטת ארנון, עדנה, יוסף ושרון פרשקובסקי, המחזקים יחד בכ-80% מהמניות.