מיתון: אין קונים למגרשים במודיעין

המיתון בענף הנדל"ן הולך וגובר. אף הצעה לא הוגשה אתמול (ד', 10.12.08) לקניית שני מגרשים לבנייני משרדים במודיעין, ואין זוכה במכרז לקניית מגרש ל-96 דירות בעיר. אין קונים למתחם גדול בשוהם, ואין קונים למגרשים לבניית נכסים מניבים בחיפה, נוחם ועמק יזרעאל.

מינהל מקרקעי ישראל נכשל אתמול בנסיונו למכור שני מגרשים לבנייני משרדים במודיעין. מגרש אחד הוא בן 8.9 דונם, ומחיר המינימום, כולל פיתוח, היה 10.4 מיליון שקל. המגרש השני הוא בן 8.5 דונם, ומחירו רק 6.3 מיליון שקל. לא הוגשה אף הצעה - בניגוד לביקוש הרב למגרשים ליעדים אלו לפני שנה ופחות.

בנוסף, נכשל המינהל בניסיון למכור מגרש בן 19.25 דונם במתחם בוכמן במודיעין. הוגשו רק שתי הצעות, והגבוהה היא 27.8 מיליון שקל, כולל פיתוח. ועדת המכרזים של המינהל החליטה לפי שעה שלא למכור את המגרש - או משום שההצעה שהוגשה נמוכה מידי, או משום שהתגלו בה בעיות. עד לאחרונה הסתערו קבלנים על כל מגרש פנוי למגורים בעיר.

המינהל גם נכשל בניסיון למכור מגרש בן 142 דונם בשוהם הסמוכה, המיועד לבניית מבני תעשיה ולוגיסטיקה. לא הוגשה אף הצעה. במקרה זה לא נקבע מחיר מינימום, וגםן אין הוצאות פיתוח, אך אף יזם לא מגלה עניין ברכישת מתחם כה גדול, לאור המצב הכלכלי ההולך ומחמיר.

השפל מורגש גם בערים אחרות:

* חיפה: אין קונה למגרש בן 5.8 דונם בחיפה, הידוע בשם מחנה מרכוס. המגרש מיועד לבניית מלון, אך נראה שהתחזיות למשבר בענף התיירות השפיעו לרעה על נכונותם של יזמים להכנס לעסקה.

* עמק יזרעאל: אף הצעה לא הוגשה ל-9 מגרשים באזור התעשיה שגיא, בשטח כולל של 87 דונם. המחירים נעים סביב 250 אלף שקל לדונם, כולל פיתוח. התכנון הוא לבנות במקום מרכז מסחרי גדול, אך איש אינו מוכן להיכנס כיום להשקעה בתחום זה.

* נוחם, בהרי יהודה: אין קונה ל-10 מגרשים בגדלים שונים, המיועדים לבניית מרכז מסחרי. המחירים נעים בין 500 אלף ל-1 מיליון שקל לדונם, כולל הוצאות פיתוח.