משבר הנדל"ן: לאומי ביטל מימון בפתח תקוה

משבר הנדל"ן מחריף: בנק לאומי הודיע אמש (יום א', 7.12.08) לחברת גמול השקעות, כי הוא מבטל את ההסכם למימון בנייתו של פרויקט ענק בן 530 דירות בצפון פתח תקוה. יתר על כן, הבנק הודיע לגמול שעקב ההרעה שחלה באחרונה במצבה, זכותו לדרוש ממנה לפרוע מיד הלוואה של 132 מיליון שקלים, שכבר קיבלה לצורך הפרויקט. גמול השקעות הפסידה בינואר-ספטמבר כ-180 מיליון שקלים. החברה חוששת שהמשבר הנוכחי יביא לירידה במכירת דירות.

זהו אחד הפרויקטים הגדולים בבנייה למגורים במרכז הארץ. ספק אם גמול תוכל לבנות אותו – גם משום שאין לה בנק מממן, וגם משום שהבנק ידרוש כנראה בימים הקרובים ממנה לפרוע מיד חוב עתק. שווי הפרויקט במחירי מכירה נאמד בכחצי מיליארד שקלים.

גמול זכתה בדצמבר 2004 במכרז שהוציאה תנובה לרכישת המגרש, בכ-22 מיליון דולר. העסקה נסגרה סופית רק לפני זמן קצר, בשל הצורך באישורים פורמליים שונים. גמול קיבלה מבנק לאומי הלוואה למימון רכישת המגרש. היא גם הודיעה שבכוונתה להתחיל תוך זמן קצר בבניית השלב הראשון של הפרויקט.

צפון פתח תקוה הוא אחד האיזורים המבוקשים ביותר למגורים. העובדה שבנק מוביל מחליט שלא לממן פרויקט באזור זה – אף כי מדובר במקרה ספציפי של חברה שנקלעה להפסדים – מעידה על מצבו המחמיר וההולך של שוק הדירות, מבחינתם של היזמים.

גמול השקעות אומרת בתגובה כי היא "לומדת את הודעת הבנק".