החברה לנכסים ובניין מכרה בשבוע האחרון 3 נכסים, בתמורה כוללת של 186 מיליון שקל. נוחי דנקנר, בעל השליטה בחברה, החליט לממש את הנכסים, למרות שמכירתם נעשתה בהפסד של 10 מיליון שקל. נראה שדנקנר (עם שותפיו לבעלות על החברה) החליט לחזק את קופת המזומנים של החברה לקראת המיתון.
העיסקה הבולטת היא מכירת המרכז המסחרי של נכסים ובניין בצפון פתח תקוה, מתחם "אם המושבות", ב-98 מיליון שקל. מכירה זו הניבה לחברה הפסד של 5.5 מיליון שקל. המרכז מושכר כמעט כולו. נכסים ובניין התחייבה שהמרכז יגיע בשנה הבאה לתפוסה מלאה, ואף הפקידה כביטחון 6 מיליון שקל. דמי השכירות בתפוסה מלאה יהיו 8 מיליון שקל בשנה, תשואה של כ-8%.
במקביל, מכרה ישפרו, שהיא חברה-בת של נכסים ובניין, מגרש בן 37 דונם באזור התעשיה חולון, שעליו בית קירו ומבנים אחרים. הקונה ישלם 60 מיליון שקל. הבניינים מושכרים כיום ב-5.3 מיליון שקל לשנה, תשואה של 8.8%. העיסקה מניבה לישפרו הפסד של 4.5 מיליון שקל.
בעיסקה שלישית, מכרה נכסים ובניין לחברת הנדל"ן חנן מור מגרש בנס ציונה, ב-28 מיליון שקל. המגרש מיועד לבניית בנייני מגורים. לא נמסר מה היה הרווח או ההפסד מעיסקה זו.
נכסים ובניין סיימה את הרבעון השלישי של השנה ברווח נקי של 32 מיליון שקל.
עיסקת הנדל"ן העיקרית של החברה, העשויה להעיק עליה, היא מתחם מלון פלאזה בלאס וגאס, הנמצא בבעלות משותפת של נכסים ובניין ושל קבוצת תשובה. חוות דעת שהוגשה לבנקים המממנים את העיסקה קבע כי שווי הקרקע כ-650 מיליון דולר בלבד, הרבה פחות מהרשום במאזנים, והרבה פחות מהערכות השווי של שמאים מטעם היזמים שהעריכו את שוויה ב-1.5 מיליארד דולר. הבנקים עשויים לדרוש, לאור חוות הדעת האחרונה, הגדלת בטחונות או פרעון חלקי של ההלוואה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה