בעקבות הבורסות - מכירת דירות ירדה 37%

המיתון הגיע: בחודש אוקטובר מכרו חברות הבנייה והיזמים רק 590 דירות חדשות בכל הארץ. זוהי נפילה של 37% לעומת אוקטובר אשתקד, שבו נמכרו 940 דירות. הירידה במכירת הדירות הביאה לעלייה במספר הדירות הלא-מכורות, העומד כיום על כ-9,300. בקצב הנוכחי, יספיק המלאי ל-16 חודש, גם אם לא יתחילו בבניית אף דירה חדשה.

בינואר-אוקטובר נרשמה ירידה של כ-5% במכירת דירות חדשות. הירידה בחדה ביותר, 21%, נרשמה בירושלים. המכירות בתל אביב ירדו ב-7%. באזור המרכז הייתה יציבות, ובדרום ובצפון נמשכה החולשה.

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפרסמה (יום ג', 25.11.08) נתונים אלו, אינה מפרטת נתונים על מחירי הדירות. ההערכה הכללית בחוגי נדל"ן היא שהירידה במכירת דירות תביא להוזלתן כמעט בכל הארץ. יש כבר סימנים ראשונים לכך: חברת גינדי החזקות, למשל, נותנת הנחות של 100 אלף שקל ויותר, ליום אחד, על דירות בפרויקטים מסוימים. יזמים אחרים אומרים לקונים-בכוח כי כשיגיעו למו"מ רציני "יהיה על מה לדבר".

גאות - רק ביהודה ובשומרון

האזור היחיד שבו יש גאות הוא יהודה ושומרון: בינואר-אוקטובר נמכרו בו 506 דירות חדשות. זוהי עלייה של 17% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, שבה נמכרו 432 דירות חדשות. אין פירוט לפי ישובים.