דלק נדל"ן הפסידה 589 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2008. כך מוסרים הדוחות של החברה שפורסמו (יום ג', 25.11.08). ההפסד נובע מהמשבר הכלכלי בעולם. החברה נאלצה להפחית את שווי נכסיה בחו"ל, בעיקר באנגליה, ב-274 מיליון שקל, וההפחתה נרשמה כהפסד.
בנוסף, הפחיתה דלק נדל"ן שווי כמה נכסים שלה בארץ ב-26 מיליון שקל. מצד שני, היא העלתה ב-37 מיליון שקל את שווים של קניון חיפה ופרויקט חוף הכרמל. סיבה נוספת להפסדים היא עלייה חדה בהוצאות המימון, בין היתר עקב עליית המדד.
ההפסד המצטבר לתקופה ינואר-ספטמבר הגיע ל-670 מיליון שקל. החברה עוד הרוויחה ברבעון הראשון, אך ברבעון השני כבר הפסידה כ-100 מיליון שקל. הפסדים אלו הם בניגוד לרווחים שהיו לחברה בשנים קודמות.
שווים הכולל של נכסי החברה הוא 18.2 מיליארד שקל, והם מומנו רובם ככולם בהלוואות בנקאיות, המעיקות כיום על החברה. דלק נדל"ן אומרת שבמצב הכלכלי של היום קשה לקבל הלוואות בנקאיות, והבנקים - אם הם מוכנים בכלל לתת הלוואה - דורשים הון עצמי של 25% ויותר. החברה אומרת כי המשבר הכלכלי העולמי הביא לירידה חדה בעסקי הנדל"ן באירופה. דלק נדל"ן היא בעלת שורת נכסים באנגליה, בגרמניה, בשוודיה ובקנדה.
דלק נדל"ן הודיעה היום כי בכוונתה לממש נכסים שונים בארץ ב-335 מיליון שקל, אך לא פירטה. החברה כבר מימשה נכסים בהיקף גדול בחדשים האחרונים, כפי שפורסם בזמנו.
בחודש ספטמבר קיבלה דלק נדל"ן הלוואות ב-280 מיליון שקל מהחברה האם קבוצת דלק. ההלוואות עומדות לפרעון ב-15 בדצמבר. בנוסף, קיבלה דלק נדל"ן מהחברה האם ערבויות ב-55 מיליון שקל להלוואות מגורמים אחרים, וגם ערבויות אלו הן עד ל-15 בדצמבר.
ההסכם למכירת דנקנר עדיין לא מומש: בחודש מרס מכרה דלק נדל"ן לקרדן את חברת דנקנר, ובתמורה הייתה אמורה לקבל 40% ממניות קרדן. היום אומרת דלק נדל"ן כי "התנאים המתלים לכניסת ההסכם לתוקף עדיין לא התמלאו". היא לא פירטה.
דלק נדל"ן מכרה בינואר-ספטמבר 310 דירות בארץ, לעומת 353 בתקופה המקבילה אשתקד. הדירות נמכרו השנה ב-1 מיליון שקל לדירה בממוצע, ותמורת המכירות ירדה במקביל לירידה בהיקף המכירות. החברה אומרת כי חתמה על חוזים למכירת מאות דירות בכ-670 מיליון שקל, אך הרווחים הצפויים טרם נרשמו בדוחות הכספיים, בשל עקרונות חשבונאיים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה