אפריקה במו"מ למכירת קניון רמת אביב לנצבא

קבוצת אפריקה-ישראל מנהלת מו"מ למכירת חלקה בקניון רמת אביב לחברת נצבא, בשליטת יעקב (קובי) מימון וחיים צוף. שווי הקניון מוערך ב-1.25 עד 1.5 מיליארד שקל. אפריקה-ישראל היא בעלת 73% בקניון, כך ששווי חלקה נאמד בכ-900 מיליון עד 1.1 מיליארד שקל.

אם אומנם תהיה עסקה למכירת הקניון, יש לראותה כמהלך נוסף במדיניות של אפריקה-ישראל ושל בעל השליטה, לב לבייב, למימוש נכסים שונים, כדי לשמור על ליבת הפעילות של הקבוצה. כפי שפורסם ב-1News, מימשה אפריקה-ישראל בשבוע האחרון נכסים בכ-1.3 מיליארד שקל, בעיקר בארה"ב, והתהליך נמשך.

לפני כשלושה חדשים ניהלה אפריקה-ישראל מו"מ למכירת הקניון, יחד עם מרכזים מסחריים נוספים בבעלותה, לקבוצת עזריאלי , אך המו"מ הופסק. לפי פרסומים קודמים, היו מגעים גם למכירת הקניון לחברת גזית-גלוב.

קבוצת הביטוח מגדל היא בעלת 27% הנותרים בבעלות על הקניון, ויש לה זכות סירוב ראשונה לרכישת חלקה של אפריקה-ישראל. על-פי הערכות, הייתה מגדל מוכנה לרכוש את חלקה של אפריקה-ישראל בכ-800 מיליון שקל, אך קבוצת אפריקה מעריכה ששווי הקניון גבוה יותר.

אם וכאשר תסוכם עסקה עם נצבא, תהיה למגדל זכות סירוב ראשונה לרכישת השליטה, בתנאי שתהיה מוכנה לשלם מחיר זהה למחיר שתשלם נצבא.

קניון אפריקה-ישראל נחשב לאחד המובילים והרווחיים במדינה. שטחו המניב 27,400 מ"ר, עם תפוסה של 100% ורשימת ממתינים. הכנסותיו מדמי שכירות הגיעו אשתקד ל-105 מיליון שקל, המבטאים תשואה של 7% עד 8.4% על שוויו, על-פי המחירים שצוינו לעיל.

אפריקה אינה מאשרת ואינה מכחישה

חיים צוף נמצא בחו"ל. News1 העביר אליו שאלה בעניין זה, אך עד מסירת הידיעה לא התקבלה תגובה.

דוברת אפריקה-ישראל אמרה בתגובה: "ככל שיהיה מה לדווח, תדווח החברה כנדרש על-פי החוק והתקנות". משמעות תגובה זו היא למעשה, שהחברה אינה מאשרת שיש מו"מ, אך גם אינה מכחישה את קיומו.