המנכ"ל החדש של מינהל מקרקעי ישראל, ירון ביבי, הפחית את מחיר המינימום לזכייה במכרזים מ-75% ל-50% מהערכת השמאי הממשלתי. ההחלטה בנושא התקבלה בשבוע שעבר, בתוקף סמכותו של המנכ"ל על-פי החוק. ההחלטה תהיה בתוקף לגבי כל המכרזים הבאים שיוציא המינהל, מיד לאחר שההנהלה תוציא נוהלי עבודה מתאימים בעניין זה. ההפחתה לא תחול על מכרזים שכבר פורסמו.
ביבי מעריך, שהפחתת מחיר המינימום תביא להוזלת המגרשים שהמינהל מוכר, תגדיל את ההשתתפות במכרזים, ותאפשר למינהל למכור מגרשים, שעד עתה לא נמצאו להם קונים.
בחודשים האחרונים החליטה ועדת המכרזים במקרים רבים, כי ההצעות שהוגשו "נמוכות מידי", כלומר, הן פחות מ-75% מהערכת השמאי. הדוגמא הבולטת היא כשלון המכרז לשווק 3 מגרשים ל-100 דירות יוקרה כל אחד במתחם דרום הקריה בתל אביב. יש להניח שהמינהל יוציא בקרוב מחדש מכרז זה ואחרים, ועתה אפשר יהיה למכרם.
עם זאת יודגש, שהוזלת המגרשים כשלעצמה אינה מבטיחה הוזלה מקבילה של הדירות שייבנו עליהם. מחירי הדירות תלויים בטווח הקצר בהיצע ובביקוש, ולא בגובה ההשקעה וההוצאות.
עוד החליט המינהל לקבוע מחירים חדשים (כנראה נמוכים מהמחירים הנוכחיים) למגרשים ב-40 איזורי תעשיה ועדיפות לאומית, שבהם רשאי המינהל למכור מגרשים ללא מכרז. בנוסף, יחדש המינהל פרסום מחירי מינימום למגרשים לתעשיה באיזורי פיתוח.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה