"מצוקת דיור מצדיקה מגורי עובד במבנה תעשיה"

ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה במחוז הדרום אישרה בהחלטה יוצאת דופן להאריך תוקף היתר לשימוש בבניין המצוי באזור תעשיה באילת למגורי עובדים זמניים. הוועדה קבעה כי יש להתחשב במצוקת הדיור באילת, ולמצוא פתרון לעובדים זמניים - הן עובדי המלונות והן עובדים אחרים.

עם זאת, התנתה הוועדה, בראשות עו"ד גלעד הס, את האישור בהגשת סקר שימושים במבנה ובמבנים הגובלים בו. הוועדה קבעה כי אם יתברר מהסקר שאין נשקפת סכנת בריאות או סכנה בטיחותית לדיירים, תהיה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באילת רשאית להתיר את השימוש החורג במבנה התעשייתי למגורי עובדים, לתקופה מרבית של תשעה חודשים.

את הבקשה לשימוש החריג הגישה חברת אלוני מיתר, באמצעות עו"ד אלי וילצ'יק ועו"ד כרמית רבי ממשרד עוה"ד כהן, וילצ'יק, קמחי ושות'. מדובר בבניין המצוי באזור התעשיה הצפוני של אילת. הבקשה נדונה תחילה בוועדת ערר שהחליטה בדצמבר 2008 שלא להתיר את השימוש החורג בגלל תכנון לקוי של מגורים בתוך אזור תעשיה, העלול לפגוע בעובדים, והיעדר דחיפות, עובדה המאפשרת לתכנן את המגורים באופן מסודר במסגרת תוכנית בנין עיר. על החלטה זו הוגשו עתירות מנהליות לבית המשפט, אך בית המשפט החזיר את הדיון לוועדת הערר כדי שתמצה את שאלת הנחיצות המיידית של מגורי העובדים.

מחסור בדיור פירושו נחיצות

בהחלטה שקיבלה ועדת הערר בשבוע שעבר נפסק, כי אין מקום להבחין בין מגורי עובדי מלונות למגורי עובדים זמניים בענפי תיירות אחרים, ובחינת נחיצות המגורים צריכה להיעשות לגבי כולם. הוועדה גם קבעה על סמך החומר שהוגש לה, כי קיים מחסור מהותי ומשמעותי במגורים לעובדים זמניים בתעשיית המלונאות ובתעשיית התיירות הנלווית, ומחסור זה יש בו כדי להראות נחיצות ודחיפות למציאת פתרון דיור ראוי לעובדים הזמניים.

לדעת הוועדה, קיים חשש שאי-מתן אישור לשימוש חורג במבנה שמדובר בו, יגרום לעובדים שכבר מתגוררים בו כיום לעבור לבנין אחר, שבו תהיה מידת הפיקוח של הרשויות אפסית, או שיימצא להם פתרון מאולתר אחר כגון פיצול דירות מגורים. עם זאת, נקבע כי אי אפשר לתת הכשר למגורי עובדים אם יש ליד הבניין תעשיה העלולה לסכן את בריאותם ובטיחותם.