תדהר ומגדל הקימו חברה משותפת

חברת הנדל"ן תדהר וחברת הביטוח מגדל חתמו על הסכם להקמת מיזם משותף, שישקיע בנדל"ן בארץ ובחו"ל. תדהר תהיה בעלת 62.5%, ומגדל בעלת 37.5%. שתי החברות ישקיעו עד 150 מיליון דולר בהון עצמי, יחסית לחלקה של כל חברה.

השקעה זו תאפשר לחברה החדשה להשקיע, יחד עם מינוף בנקאי כמקובל, 800-700 מיליון דולר בפרויקטים בתחום הנדל"ן. הדבר יהפוך את החברה החדשה לאחת המובילות בתחום הנדל"ן.

המובילים בעיסקה הם מנכ"ל תדהר גיל גבע והמשנה למנכ"ל מגדל וראש תחום השקעות בחברה ענת לוין.

על-ידי עיסקה זו מעמיקה מגדל את פעילותה בתחום הנדל"ן. עד עתה עסקה החברה ברכישת נכסים מניבים, בעיקר בנייני משרדים, ובעיסקה אחרונה רכשה מאוסיף 50% מחניון ויצמן בתל אביב. עתה היא נכנסת גם לתחום הייזום. מגדל כמעט ולא הייתה פעילה בעבר בתחום הייזום, חוץ משותפות בבניית מגדל משרדים ברחוב הרצל פינת אחר העם בתל אביב.

הנהלת מגדל החליטה כבר לפני זמן ניכר להגדיל את השקעותיה בתחום הנדל"ן, כדי להגדיל את חלקו של הנדל"ן בכיסוי לפוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים. השקעות החברה בתחום זה כבר מגיעות למיליארדי שקלים, והיא המובילה בתחום הנדל"ן בין חברות הביטוח. השקעות אלו השתלמו למגדל בשנה האחרונה: התשואה השלילית בפוליסות ביטוח החיים שלה הגיעה בינואר-ספטמבר ל-7.5% בלבד, לעומת 10% עד 12% בחברות ביטוח גדולות אחרות.

תדהר פעילה בתחום הבנייה למגורים ולנכסים מניבים בארץ. כן היא בונה עם אפריקה-ישראל את פרויקט איירפורט סיטי בבלגרד, בירת סרביה.