נמדר ושות' ילוו 5 מיליון שקל למגדל דיזנגוף

היהלומן אברהם נמדר ושניים משותפיו ילוו לחברת אירו סאט, בשליטתם, 5 מיליון שקל. ההלוואה נועדה לממן לחברה את הפעילות השוטפת שלה, לקראת בניית מגדל דירות יוקרה בן 17 קומות ברחוב דיזנגוף פינת פרישמן בתל אביב. ההלוואה תהיה לא-צמודה, בריבית גבוהה - 9.55% לשנה. היזמים מתכננים להשקיע עד 40 מיליון שקל נוספים בהון עצמי, כדי לבנות את המגדל, למרות התחזית לשפל בענף.

אירו סאט רכשה לפני כשנתיים מהאחים קחתן את המגרש, ב-15 מיליון דולר. החברה נמצאת בשליטת נמדר, רוני פלד ומיכאל בן דוד. נמדר הוא מגדולי היהלומנים בישראל, פלד שותף איתו בנדל"ן ובן דוד שותף איתו בפעילות בשוק ההון. מניות החברה נסחרות בבורסה.

החברה החליטה להפסיק מו"מ עם בנק לקבלת הלוואה למימון הבנייה. הבנק הקדיח את התנאים, ככל הנראה העלה את הריבית ודרש מהבעלים הון עצמי גבוה יחסית. החברה החליטה, שקבלת הלוואה בתנאים אלו תכביד על החברה.

בחודש מאי ניסו היזמים לגייס את הסכומים הדרושים על-ידי הנפקת זכויות ב-90 מיליון שקל לבעלי המניות. בפועל התברר, שרק בעלי השליטה רכשו זכויות, ורוב בעלי המניות מהציבור לא נענו להצעה. כתוצאה מכך, גייסה החברה רק 50 מיליון שקל בהנפקת הזכויות.

לאור נתונים אלו, לא נותרה לחברה ברירה אלא לגייס את הסכום הנוסף הדרוש, עד 40 מיליון שקל, בהון עצמי. לפי שעה, עוד לפני הגיוס האמור, החליטו היזמים להלוות לאירו סאט 5 מיליון שקל, על-פי הפירוט הבא: נמדר ובן דוד ילוו כל אחד כ-2.15 מיליון שקל, ופלד ילווה 700 אלף שקל.

דירקטוריון אירו סאט אישר אתמול (ה', 30.10.08) את קבלת ההלוואה, והיא תובא לאישור אסיפה כללית ב-7 בדצמבר. ייתכן, שבעלי מניות מהציבור, שישתתפו באסיפה, ישאלו מדוע הריבית גבוהה, והאם יש הצדקה כלכלית לקדם בניית מגדל דירות יוקרה בתקופת שפל ומיתון.