הוצאות מימון של 90 מיליון שקל בארזים

לחברת הנדל"ן ארזים היו ברבעון יולי-ספטמבר הוצאות מימון חריגות של 90 מיליון שקל, כך התריעה (ה', 30.10.08) החברה בהודעה רשמית. החברה, בשליטת מאיר גורביץ, משקיעה בנדל"ן באנגליה. היא אמורה לפרסם את הדוחות הרבעוניים במהלך נובמבר. החברה כבר הפסידה 157 מיליון שקל בינואר-יוני, וההוצאות החריגות הרעו את מצבה ברבעון השלישי.

ארזים אומרת, כי הוצאות המימון החריגות נובעות משלושה מקורות:

1. ירידה של 63 מיליון שקל בהכנסות מריבית, כתוצאה מירידת הריבית באנגליה. החברה אינה מפרטת, ובדוח החצי-שנתי דיווחה על מזומנים בסך 277 מיליון שקל, שככל הנראה מופקדים באנגליה.

2. שחיקת ההכנסות בליש"ט ב-14 מיליון שקל, כתוצאה מהתחזקות השקל מול הליש"ט.

3. גידול בהוצאות מימון בארץ ב-13 מיליון שקל, כתוצאה מעליית המדד ב-2.15%.

ארזים חייבת 3.1 מיליארד שקל; 2.48 מיליארד שקל לבנקים ולאחרים, ו-620 מיליון שקל לבעלי אג"ח. החברה לוותה סכומים גדולים כדי לממן רכישת 66 בתי אבות ורשת מסעדות, כולם באנגליה. בינואר השנה רכשה בניין משרדים בלונדון ב-30 מיליון ליש"ט, ולוותה 24 מיליון ליש"ט כדי לממן את עיקר ההשקעה.

ארזים מסיימה את המחצית הראשונה של 2008 בהפסד של 157 מיליון שקל, לעומת רווח של 261 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה אומרת, כי המשבר בשוק האשראי באנגליה משפיע לרעה על השוכרים העיקריים שלה.

השוכרים של 64 מתוך 66 בתי האבות של ארזים באנגליה נמצאים בבעיות נזילות ואחרות, והדבר משפיע לרעה על עסקיה של ארזים. בנוסף, חברת "ליטל שף", ששכרה מארזים רשת מסעדות ברחבי אנגליה, הפסיקה לפעול. ארזים הצליחה להשכיר חלק מהמסעדות לשוכר אחר, והיא מחפשת לקוחות נוספים. בית המשרדים בלונדון מושכר בתנאים טובים.