חברת אפרידר, בשליטת היזם אלי אלעזרא, השלימה אמש (27.10.08) עיסקה שבה רכשה מחברת נצר-זהב מגרש ל-400 דירות בראש העין, החברה תשלם 41 מיליון שקל. תמורת המכירה מיועדת בין היתר, או בעיקר, לפרעון חוב של המוכרים לבנק הפועלים.
המגרש מהוה חלק ממיתחם גדול יותר, שחברת נצר-זהב חכרה מהמינהל בשנות התשעים. נצר-זהב כבר בנתה מאות דירות במיתחם, ועתה היא מוכרת את המגרש האחרון שנותר לה. תמורת המכירה מיועדת בעיקר לפרעון חובות לבנק הפועלים.
אפרידר תבנה במקום 10 מגדלים, בני 40 דירות בממוצע. בשלב ראשון תתחיל החברה לבנות מגדל ראשון, עם הכנה למגדל שני. החברה מעריכה, שתוכל לקבל תוך חדשיים היתרבניה. מגדלים נוספים יבנו על-פי התקדמות הביקוש והמכירות. מקורות החברה מדווחים על התענינות רבה. על-פי הערכת החברה, הביקוש לדירות לא נפגע לפי שעה מאוירת המיתון במשק. מחירי הדירות טעם נקבעו סופית.
הצדדים חתמו על ההסכם העקרוני כבר לפני 8 חדשים, אך חתימת ההסכם הסופי התעכבה בשל הצורך לקבל אישורים שונים, בעיקר אישורים ממינהל מקרקעי ישראל, שהוא הבעלים הפורמלי של החברה. נצר-זהב חכרה את המיתחם בחוזה לטווח ארוך, אך עליה לקבל אישור מהמינהל בכל מקרה של העברת זכויות החברה לצד שלישי.
על-פי תנאי החוזה המקורי, מחודש פברואר, הייתה אפרידר זכאית לבטל את העיסקה לפני 5 חדשים, אך החליטה בכל זאת להמשיך במו"מ. עובדה זו מצביעה על הערכת היזמים, שקיים שוק טוב לדירות בראש העין, גם במשבר הכלכלי הנוכחי.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה