הריבית על משכנתאות עלתה ב-0.8% ל-5.3%

הריבית הממוצעת על משכנתאות בישראל עלתה ב-0.8% מעל פרץ המשבר הפיננסי העולמי, לפני כחודש וחצי. כך אמר (יום ד', 22.10.08) ל-NEWS1 עמית קמינסקי, מנכ"ל חברת ייעוץ המשכנתאות AMG. הריבית הממוצעת ערב המשבר הייתה 4.5%, והיא עלתה מאז ועד היום ל-5.3%. המדובר בהלוואות צמודות למדד ל-25 שנה.

כתוצאה מכך, התייקר ההחזר החודשי של הלוואה של 500 אלף שקל, ל-25 שנה, ב-116 שקל לחודש, או בכ-35,000 שקל לכל תקופת ההלוואה. הלוואות לטווחים אחרים עלו בצורה דומה.

עוד אמר קמינסקי כי בהלוואות שקליות ללא הצמדה למדד, הצמודות לריבית הפריים של בנק ישראל, התייקרה הריבית בשיעור מתון יותר, 0.25%.

חלק מעליית הריבית נובע מכך שהבנקים גובים כיום מהלווים "פרמיית סיכון" של 0.25% עד 0.4% מקרן ההלוואה. הבנקים גם גובים כיום מהלווים "פרמיית סיכון".

בעיה נוספת היא שההלוואה הממוצעת מכסה כיום רק 58% ממחיר הדירה, לעומת 62% לפני פרוץ המשבר. הסיבה היא שהבנקים נוהגים כיום בזהירות רבה במתן הלוואות למימון דיור, כמו גם למטרות אחרות. לדברי קמינסקי, זהו חלק ממחנק האשראי המורגש בארץ בחודש האחרון.