חברת הביטוח מגדל קנתה היום(6.10.08) מחברת מבני תעשיה, בשליטת אליעזר פישמן, את בנין המשרדים המרכזי של סלקום בנתניה. היא תשלם 356 מיליון שקל. הבנין, במיתחם בירכת חנון בעיר, הוא בן 4 קומות, 32,000 מ"ר, ועוד חניון מקורה בן 26,000 מ"ר. מגדל תשלם 11,000 שקל למ"ר משרדים, כולל חלק יחסי בחניה. זוהי אחת מעסקות הנדל"ן הגדולות של התקופה האחרונה.
מבני תעשיה תרשום, כתוצאה מהעיסקה, רווח הון של 45 מיליון שקל לפני מס.
העיסקה אינה כוללת זכויות בניה לקומה חמישית, בת 4,700 מ"ר. סלקום יכולה לחייב את מגדל לבנות את הקומה. במקרה זה, תשלם מגדל למבני תעשיה את שווי זכויות הבניה, הנאמד כיום ב-23 עד 44 מיליון שקל.
בעיסקה זו ממשיכה מגדל את המדיניות שלה בתקופה האחרונה, לרכוש נדל"ן מניב כמקור הכנסה לפוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים. זאת, על-רקע ירידת ההכנסות והרווחים מהפעילות בשוק ההון.
לפני כשבועים ביטלה מגדל עיסקה, שבה עמדה לקנות יחד עם אמות את בניני עוגן נדל"ן ברמת החי"ל, תל אביב, ב-1.42 מיליארד שקל. חלקה של מגדל בעיסקה היה אמור להיות כ-700 מיליון שקל. קנית בנין סלקום מהווה, לכן, תחליף חלקי לעיסקה עם עוגן.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה