עו"ד שגב רכש מגאידמק את אוסיף

עו"ד ד"ר יוסי שגב רכש היום (25.9.08) מארקדי גאידמק את השליטה בחברת הנדל"ן אוסיף, ב-110 מיליון שקל. שגב יהיה מעתה בעל 67.5% באוסיף. גאידמק יעביר מיד סכום זה לבנק מזרחי-טפחות, כדי לפרוע את חובו לבנק, העומד על סכום זהה. אם גאידמק לא יפרע את החוב עד 7 באוקטובר, יוכל מזרחי-טפחות למנות כונס נכסים למניות אוסיף.

כתוצאה מעיסקה זו, הופך ד"ר שגב גם לבעל השליטה בעוגן-נדל"ן, חברה בת של אוסיף. עוגן נדל"ן היא בין היתר בעלת מיתחם אסותא - שלשה בניני משרדים ומרפאות ברמת החי"ל, תל אביב, ששוים נאמד ב-1.4 מיליארד שקל. כנגד שווי זה עומדות הלואות בנקאיות במאות מליוני שקלים . חברת הביטוח מגדל עמדה לרכוש את המיתחם במחיר שצוין, אולם ביטלה את העיסקה ברגע האחרון. ד"ר שגב עשוי לחדש מו"מ למכירת במיתחם, למגדל או לגוף אחר.

ד"ר שגב ישלם לגאידמק 23 מיליון דולר נוספים, בתנאי שהעיסקה, שבה רכשה אוסיף מסטרוילידר את מיתחם וונוקובו ברוסיה (876 דונם ליד מוסקבה) ,תבוטל. במקרה זה, תקבל אוסיף חזרה את המיקדמה של 30 מיליון דולר ששילמה לסטרוילדר, ולכן שוויה של אוסיף יגדל. אולם ד"ר שגב רשאי שלא לשלם לגאידמק את ה-23 מיליון דולר. סעיף זה יופעל, מן הסתם, אם סטרולידר לא תחזיר לאוסיף את המיקדמה.

אפשרות אחרת היא, ששגב ירכוש את סטרוילידר ווונוקובו, ולאחר מכן ירכוש ממנו גאידמק את החברה הרוסית ונכסיה, וישלם לו מחיר זהה, 23 מיליון דולר.

משמעות העיסקה היא, שגאידמק הפסיד את כל השקעתו באוסיף. הוא רכש את מניות השליטה בחברה, לפני שנה ורבע, ממשפחת דורון אביב, ב-600 מיליון שקל. עתה הוא מקבל בעד המניות רק 110 מיליון שקל, וחייב להעביר את מלוא הסכום לבנק מזרחי-טפחות, כדי לפרוע הלואה שקיבל אשתקד מהבנק, למימון חלקי של רכישת אוסיף.

עד לפני שבוע-שבועים ניהל גאידמק, על פי דבריו, מו"מ למכירת מניותיו באוסיף ב-250 עד 300 מיליון שקל. מהעיסקה של היום עולה, ששווי המניות נמוך בהרבה. גם אם נניח שד"ר שגב ישלם 23 מיליון דולר נוספים,כאמור לעיל, הרי שהתשלום הכולל שישלם יהיה כ-190 מיליון שקל בלבד.