סגן נשיא בית המשפט המחוזי בירושלים, דוד חשין, הורה לעכב את ביצוע החלטת השופט יוסף שפירא (מ-12.08.08) להוציא מכרז למכירת מתחם הולילנד ירושלים. החלטת השופט חשין התקבלה ב-1 בספטמבר, ונודעה זה עתה, עם הדיון שנערך בביהמ"ש ב-18 בספטמבר (יום ה'). סגן הנשיא חשין החליט לעכב את המכרז לאור התנגדות בנק לאומי.
המתחם, המיועד לבניית 220 (ואולי יותר) דירות יוקרה, הוא הנכס העיקרי של חברת נידר, שנקלעה לקשיים. הנאמנים לחברה, עוה"ד אמיר ברטוב ויעקב אמסטר, ביקשו מביהמ"ש לאשר מכרז למכירת המגרש בעסקת תמורות, שבה נשארת נידר שותפה חלקית בבעלות, מקבלת חלק מהדירות ופורעת מתוכו את חובותיה לבנק, בהדרגה במשך שנים. לאומי, הנושה בנידר 230 מיליון שקל, מתנגד, ודורש למכור את המגרש במכרז בעסקת מזומן, שבה יקבל מיד את פרעון חובו.
השופט יוסף שפירא פרסם החלטה בנושא זה ביום ה' האחרון, 18.9. ההחלטה אינה חד-משמעית. היא אומרת כי "ניתן להתקדם בגישור הסדר ללא מכרז", מאחר שרבים מתעניינים בקניית המגרש, "והשוק הרלוונטי מודע לאפשרות זו". מצד שני, הודיע השופט כי אם יהיה צורך, הוא יערוך דיון דחוף בנושא בנוכחות נציג בנק לאומי, "כדי לבחון אפשרות הסדר או כל אפשרות אחרת". דיון בנושא זה יערך בעוד חודשיים לכל המוקדם.
אחת הנקודות המכריעות בנושא זה היא מה שוויו של המגרש. נידר רכשה אותו ביולי 2007 בכ-175 מיליון שקל. החברה הודיעה כי שוויו 260 מיליון שקל, אך לא הציגה הוכחות בעניין זה. בית המשפט המחוזי בירושלים אישר לנאמנים להזמין שומה מהשמאי עודד טור-סיני, ב-25,000 שקל (לא ברור מי ישלם).
בית המשפט גם אישר את הארכת צו הקפאת ההליכים ב-60 יום. הנאמנים ביקשו הארכה ב-90 יום, והסכימו לבסוף לזמן המופחת. בנק לאומי, הפועלים, מס הכנסה ומע"מ המתנגדו להארכת הצו, ואילו בעלי האג"ח ונושים לא-מובטחים תמכו בהארכה.
רחמין העבירו לחברה 550 אלף שקל
הפרוטוקול מגלה גם את העובדות הבאות:
• חשבונותיהם האישיים של בעלי נידר, משפחת רחמין, בבנקים, הוקפאו. עם זאת, הצליחו בני המשפחה להעמיד לרשות החברה, לניהול שוטף, עד כה, 550 אלף שקל, חלקם מכספם האישי, וחלקם בהלוואה שקיבלו מבנק הפועלים. הם מבטיחים להעמיד 150 אלף שקל נוספים בחודש ספטמבר.
• הנאמנים פיטרו 12 מתוך 23 עובדי החברה, וכך חסכו 290 אלף שקל בחודש. כל אחד מ-11 העובדים שנותרו עולה לחברה 11,000 שקל לחודש בממוצע.
• הנאמנים החזירו את תשעת רכבי הליסינג של החברה, וכך חסכו לה 50 אלף שקל לחודש. לחברה נותר רכב אחד, בבעלותה.
• שילמו 70 אלף שקל למשרד רואי החשבון קוסט-פורר-גבאי, בעד הכנסת הדוחות הכספיים של החברה ומסמכים אחרים לתאריך 30 ביוני.
• בבעלות החברה מגרש בן 1.65 דונם ברעננה, המיועד לבנית בית דיור מוגן בן 82 יחידות.
• בבעלות החברה היה גם מגרש בן 3.7 דונם בקריית אונו, המיועד לבניית 56 דירות. המגרש נמכר לפני ארבעה חודשים לחברה אאורה.
• השופט ציין כי נידר היא חברה מסודרת, ולא התגלו בה אי- סדרים או חריגות, "שהם תופעות מוכרות ונפוצות בהליכי חדלות פרעון".
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה