מצלאווי רכשה מגרש ברמת גן ב-48 מיליון שקל

חברת סמי מצלאווי רכשה שלשום (9.9.08) מהקבלן והיזם ישעיהו חכשורי מגרש בן 1.28 דונם ליד צומת עלית ברמת גן. היא שילמה 48 מיליון שקל, וכן הבטיחה לחכשורי לקבל 21 דירות בפרייקט, המיועד לבניית 372 דירות.

חכשורי יעביר לבנק הפועלים חלק מהכסף שקיבל, לפרעון הלוואה. ככל הנראה, מדובר בחוב בן 24 מיליון שקל, 50% מהסכום שמצלוואי שילם לחכשורי. למעשה, שילם מצלאווי לחכשורי רק 45 מיליון שקל, ו-3 מליוני שקלים הועברו לחשבון נאמנות, לצורך תשלום מסים בעתיד.

המגרש, שעליו בית מגורים ישן, מיועד כיום לבניית 53 דירות. מצלאווי מתכוון לבקש מהוועדה לבניין ערים לאשר בניית מגדל רב-קומתי, ובו 372 דירות. על-פי התוכנית, יקבלו הדיירים הנוכחיים דירה חילופית. יתר הדירות, כ-350 ,יוצאו למכירה בשוק החפשי. חכשורי יקבל 6% מדירות אלו, כלומר 21 דירות, בנוסף למזומן.

כדאיות הפרויקט בנויה על ההנחה, שהוועדה המקומית לבניין ערים תאשר את בניית המגדל בן 372 הדירות. המגרש נמצא בסמוך למגרש של אזורים ושותפיה היהלומנים, המיועד לבניית מגדל משרדים ומגורים בן 70 קומות. נראה, כי הנחת העבודה של מצלאווי היא, שלאור תוכנית זו יאושר גם המגדל שלו.