פיגרת במשכנתא? הבנק ידאג לך

תום עידן ההומלסים? ועדת החוקה של הכנסת אישרה (יום ג', 3.9.08) לקריאה שניה ושלישית סעיף בחוק ההוצאה לפועל המחייב את הבנקים לספק דיור חלופי ללווים המפגרים בתשלומי המשכנתא.

בהצעה נקבע כי רשם הוצאה לפועל יהיה רשאי להורות על מכירת הנכס רק לאחר שיוכח כי לחייב ולבני משפחתו יש מקום מגורים סביר או יכולת כלכלית למקום כזה או שהועמד לרשותם סידור חלופי. ההצעה אף קובעת כי הרשם לא יוכל להכריע בשאלת הדיור החלופי ללא שהחייב והזוכה זומנו לדיון שנערך בפניו. סעיף זה נועד למנוע מקרים שבהם החלטות על פינוי חייבים התקבלו בהעדרם.

הצדדים הנוגעים בסוגיית חייבי המשכנתאות, כגון ארגונים חברתיים ומנגד הבנקים ומשרדי הממשלה, נחלקו על סוגיית משך הזמן שבו יחוייב הבנק לדאוג לדיור חלופי עבור החייב המפונה. ההצעה קובעת כי רשם ההוצאה לפועל יקבע מהו משך הזמן בו יהיה זכאי החייב לדיור חלופי ובלבד שלא תעלה התקופה על שנה וחצי. בהודעת הוועדה נמסר כי היא צפויה לאשר סעיף נוסף שיאפשר לרשם במקרים מיוחדים להאריך את משך התקופה. אחת השאלות שנותרה פתוחה היא מועד תחולה החוק.

אחד הנושאים הנוספים בהם עסקה הוועדה הוא החתמתם בבנקים של הלווים על ויתור לדיור חלופי. יו"ר הוועדה ח"כ פרופ' מנחם בן-ששון הציע כי במצב שבו יתברר לרשם כי הבנק החתים ללא ידיעתו את הלווה על ויתור זכאות לדיור חלופי, יוכל הרשם לקבוע כי החייב זכאי לדיור חלופי גם אם חתם על הסכם משכנתא לפי חקיקת החוק המתגבש.

ח"כ בן-ששון אמר כי באישור הסעיף בחוק, עשתה הוועדה "צעד גדול למען הגנה על החייבים מפני זריקתם לרחוב בשל פיגור בתשלום משכנתא". הבנקים לדבריו לא יוכלו עוד להעלים מהלווים מידע ולמנוע מהם זכאות לדיור חלופי. "דירתו של אדם היא לא רק מקום מגורים אלא גם כבודו ובטחונו. עלינו לשמור על ערכים אלה ולדאוג שגם מוסדות כלכליים יפעלו על-פי נורמות המכבדות את זכויותיו הבסיסיות של כל אדם ואדם".