שכירות בת"א התייקרה תוך שנה ב־15-4.5 אחוז

דמי השכירות לדירות בת"א התייקרו בשנה האחרונה, בין אוגוסט 2007 לאוגוסט 2008, ב-4.5% עד 15%. כךקובע סקר של חברת מ.ד.ס., המתמחה בנושא. ההתייקרות החדה ביותר, 15%, נרשמה בדירות 3 חדרים בצפון העיר: דירות אלו מושכרות כיום ב-4,850 שקל לחודש בממוצע, לעומת 4,200 שקל לחודש לפני שנה.

דירות 3 חדרים במרכז תל אביב התייקרו ב-5% בלבד - 4,530 שקל לחודש (כל הנתונים הם ממוצעים על עסקות רבות), לעומת 4,310 שקל לפני שנה. דירות 3 חדרים בדרום העיר התייקרו ב-4.5% - 3,200 שקל לחודש כיום, לעומת 3,060 שקל לפני שנה.

גם בדירות 2 חדרים נרשמה ההתייקרות הגדולה ביותר בצפון העיר. דירה כזו הושכרה בחודש שעבר ב-3,710 שקל לחודש בממוצע, לעומת 3,420 שקלים לפני שנה - התייקרות של 8.2%.

דירת 2 חדרים במרכז תל אביב מושכרת כיום ב-3,370 שקל לחודש, התייקרות של 4.7% לעומת אוגוסט אשתקד (3,220 שקל לחודש). דירת 2 חדרים בדרום העיר מושכרת כיום ב-2,780 שקל לחודש, התייקרות של 8.2% לעומת אשתקד (2,570 שקל לחודש).

מ.ד.ס. החליטה לערוך את הסקר ההשוואתי לגבי תל אביב בלבד, מאחר שזהו השוק העיקרי לדירות בשכירות. הסקר כולל גם נתונים מפורטים על התנודות החדשיות בשכר דירה לגבי כל סוג דירות.

שוק הדירות להשכרה עבר בשנה האחרונה, בחלקו הגדול, מדולרים לשקלים, הדבר נעשה על-פי החלטת בעלי הדירות, מאחר שהשכרה בדולרים הקטינה את הכנסותיהם עם ירידת שער הדולר לעומת השקל. בעלי דירות שחתמו לפני שנה על חוזי שכירות לשנה, צמודים לדולר בלבד, הפסידו, מאחר ששער הדולר כיום נמוך לעומת אוגוסט אשתקד. עם זאת, בשבועות האחרונים נרשמת התאוששות בשער החליפין של הדולר.