חברת אדמה קנתה אתמול (31.8.08) מיתחם בן 180 דונם בעיר ברוסיה, המיועד בעיקר לבניית שכונת מגורים גדולה.
החברה תשלם בעד הקרקע 13.2 מיליון אירו, שהם 70 מיליון שקל. כן קיבלה אופציה ל-20 חודש לקנות 170 דונם נוספים, ב-12.5 מיליון אירו, שהם 66 מיליון שקל. שתי העסקות נעשו לפי 390 אלף שקל לדונם.
אדמה מתכננת לבנות במקום פרויקט משולב של מגורים ומשרדים, בהשקעה כוללת של 450 מיליון דולר. על-פי התוכנית, תבנה החברה מגורים בשטח של 320 אלף מ"ר. בהנחה ששטח ממוצע של דירה יהיה כ-100 מ"ר, מדובר בבנית 3,000 דירות ויותר. בסמוך, תבנה החברה בנין משרדים בן 60 אלף מ"ר.
חברת אספן נדל"ן הודיעה, במקביל, שקנתה מבנה מסחרי בעיר מנהיים, גרמניה. היא תשלם 4 מיליון אירו, שהם כ-21 מיליון שקל. הבנין מושכר לרשת סופרמרקטים, בחוזה ל-10 שנים, בדמי שכירות הנותנים תשואה של 9%. אספן מממנת 82% מההשקעה בהלואה בנקאית ל-10 שנים, בריבית של 5.5%. הפער בין הריבית הבנקאית לדמי השכירות מבטיח לחברה רווח של 3.5% לשנה (לפני הוצאות) על ההשקעה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה