שיכון ובינוי הרוויחה בזכות מכירת רדימיקס וקרקע

חברת שיכון ובינוי הרוויחה ברבעון השני של 2008 בעיקר בזכות מכירת נכסים, שהניבה רווח של 59 מיליון שקל. כך מגלה הדוח הרבעוני של החברה, שפורסם (יום א', 24.8.08). לחברה היה ברבעון אפריל-יוני רווח לאחר מס של 38.5 מיליון שקל, זינוק של 240% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.

שיכון ובינוי מכרה לרדימיקס את תעשיות אבן וסיד, ב-138 מיליון שקל, ורשמה כתוצאה מכך בדוחות שלה רווח לאחר מס של 41 מיליון שקל. כן מכרה לקבלן אלי ראובן מגרש באשדוד, ברווח של 18 מיליון שקל. "השורה התחתונה" של הרווח מושפעת גם מהתאמות שונות, כולל ההוראות החדשות של האיחוד האירופי.

חלק ניכר מפעילות הקבוצה נעשה בחו"ל, בעיקר באירופה, באפריקה ובמרכז אמריקה. בכמה ממדינות אלו התגלו קשיים כלכליים, ובאחרות השתפר המצב הודות להתייקרות הנפט וחומרי גלם אחרים. תנודות אלו משפיעות על רווחיות הפעילות של שיכון ובינוי במדינות אחרות, אך החברה אינה מוסרת פרטים.

סך הכנסות החברה מכל המקורות עמדו ברבעון השני של 2008 על 1.1 מיליארד שקל, גידול של 19% לעומת אשתקד. בין היתר, הרוויחה החברה 73 מיליון שקל מעבודות סלילה ותשתית (גידול של 30% לעומת אשתקד), ו-46 מיליון שקל ממכירת מגרשים (גידול של 77%).

הוצאות המימון גדלו, ההכנסות מחו"ל נשחקו

מול גידול ההכנסות, נרשם גידול חד של 54% בהוצאות מימון, שהגיעו ברבעון הנסקר ל-131 מיליון שקל. הסיבות העיקריות: תשלום ריבית על אג"ח שהחברה הנפיקה אשתקד, ועליה ניכרת במדד המחירים לצרכן. בנוסף, ההכנסות מפעילות בחו"ל, המתקבלות בדולרים ובאירו, נשחקו כתוצאה מתיסוף השקל לעומת המטבעות העיקריים.

בחודש יולי, לאחר תאריך המאזן, סגרה שיכון ובינוי שתי עסקות גדולות: היא מכרה את חלקה, 24%, בחברת ק.ב.ע., בעלת מגרשים באשדוד, ברווח של 33 מיליון שקל לפני מס. כן זכתה במכרז של אוניברסיטת תל אביב לבניית 1,424 דירות לסטודנטים (מתוך זה שיפוץ 237 דירות קיימות), בתמורה של כ-400 מיליון שקל.

המנכ"ל החדש, עופר קוטלר, חתם על חוזה עם הנהלת החברה, לפיו יקבל שכר חדשי גבוה, וכן אופציות, בונוסים והחזר הוצאות. החוזה קובע כי בכל מקרה לא יעלה שכרו על 15 מיליון שקל לשנה.