חברות תדהר ואסים ישקיעו, במשותף ובחלקים שווים, 250 מיליון אירו, שהם 1.3 מיליארד שקל, בבניית אזור נופש בן 8 מלונות ומרכז מסחרי באזור רזלוג-בנסקו ההררי, 150 קילומטר מהבירה סופיה. תדהר נמצאת בשליטת אריה בכר וגיל גבע, ואסים נמצאת בשליטת עדי קייזמן. חברת ביג הבולגרית שותפה באחוזים מסוימים בתוך ה-50% של תדהר.
על-פי התוכנית, יבנו היזמים 8 מלונות נופש, ובהם 1,500 חדרים, על-פי החלוקה הבאה: מלון-קזינו, מלון משפחתי, מלון ספא, מלון לצעירים, שני מלונות ספורט, שני מלונות-דירות לתיירים. תדהר ואסים יהיו היזמים לבניית שני בתי המלון הראשונים (קזינו ומשפחתי), שבהם יהיו סך הכל כ-550 חדר.
היזמים מנהלים מו"מ עם רשתות בינלאומיות לניהול מלונות, לגבי ששת המלונות האחרים. עדיין לא הוחלט אם הרשתות יבנו בעצמן את המלונות, יחד עם יזמים מטעמן, או שתדהר-אסים תבנה את המלונות, או חלקם, והרשתות ינהלו את בתי המלון.
היזמים מתכננים למכור את מלונות הנופש לחברות בינלאומיות, ולא לפרטיים. לפני שנתיים היה ביקוש גדול בעולם בכלל ובאנגליה בפרט לרכישת יחידות נופש על-ידי פרטיים. בשנה האחרונה דעך מאוד הביקוש למוצר זה, והשוק נשלט עתה על-ידי חברות. תדהר ואסים תיכננו עבר למכור את היחידות לפרטיים, ועתה שינו כיוון, יחד עם השינוי העולמי, וימכרו את בתי המלון לחברות.
ההשקעה של 1.3 מיליארד שקל מתייחסת לבניית כל שמונת המלונות. אם חלקם יבנו על-ידי יזמים אחרים, יקטין הדבר במידה ניכרת את השקעתם של אסים ותדהר. שתי החברות יממנו את חלקן בפרויקט מהון עצמי ומליווי בנקאי.
ביג היא חברה בבעלות משקיעים בולגרים וישראלים, ששמותיהם לא נמסרו (ביג הוא ראשי תיבות של "בולגריה ישראל גרופ"). ביג תהיה בעלת אחוזים מסוימים, לא גדולים, בחבר תדהר. היא צורפה לפרויקט בזכות קשריה עם השלטונות המקומיים, שיסייעו ליזמים להשיג את הרשיונות הדרושים, ביחוד להפעלת הקזינו.
בצמוד לבתי מלון, יבנו היזמים מרכז מסחרי בן 17,000 מ"ר. אדריכלי הפרויקט הם ישראל ברלב (שתיכנן בעבר את בניית אילת קלאב הוטל) וסטלה מגריסו.
תדהר קנתה את המתחם, בן 150 דונם, לפני כשנתיים, ממקומיים. לאחר כחצי שנה צירפה את אסים כשותפה לרכישת הקרקע ולפרויקט. שתי החברות שותפות בעוד פרויקטים בתחום הנדל"ן בבולגריה.
בולגריה הפכה בשנים האחרונות לאחד ממרכזי תיירות החורף האירופית, ומגיעים אליה 800 אלף תיירים. האזור שבו יוקמו בתי המלון סמוך לאתרי סקי ומגרשי גולף. מאות אלפי ישראלים נוסעים מדי שנה לבולגריה, חלקם כדי להמר בבתי הקזינו בבירה סופיה.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה