עסקת שיא בשוק החרדי: "נאות הפסגה" נמכרת

קבוצת משקיעים מחו"ל ומהארץ מנהלת מו"מ מתקדם לרכישת חברת הנדלן "נאות הפסגה", הנמצאת בשליטת פינחס זלצמן ושלמה מאיר. המשקיעים ישלמו 156 מיליון שקל, והעסקה תניב לנאות הפסגה רווח הון ניכר. זוהי עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר עד היום בשוק החרדי. העסקה כפופה לבדיקת נאותות, שתסתיים עד סוף אוגוסט.

עיסוקה היחיד של החברה הוא בניית דירות למשפחות דתיות במודיעין עילית, מעבר לקו הירוק. בבעלות "נאות הפסגה" קרקע לבנית 1,800 דירות. בנוסף, בבעלותה 35 דירות שעדיין לא נמכרו, מתוך 540 דירות שנבנו בשנתים האחרונות.

החברה צברה הפסדים בעבר. ב-2007 הפסידה 7.3 מיליון שקל, וברבעון הראשון של 2008 הפסידה 180 אלף שקל. אם החברה הרוכשת היא בעלת עסקי נדל"ן, היא תוכל לקזז את ההפסדים, לצורכי מס, כנגד רווחים שיש לה מפעילות בתחום זה.

מדיניות נאות הפסגה הייתה לבנות דירות באיכות גבוהה ובמחירים עממיים לחרדים. לשם כך רכשה קרקעות, בעיקר מערבים, באזור מודיעין עילית, שבו הקרקע זולה. הבנייה נעשתה תוך הקפדה על חיסכון בהוצאות, ובמתח רווח לא-גבוה שנקבע מראש.