חברת איזי אנרגיה מהדקת את שיתוף הפעולה שלה עם ענקית האנרגיה בריטיש פטרוליום (BP), וממשיכה ליישם את המודל העסקי של מכירת הנדל"ן של תחנות דלק לקרנות ריט (REIT). החברה תרכוש את כל הנכסים הנותרים של BP באזור פיטסבורג בארה"ב ותהפוך למפיץ הדלקים הראשי של BP באזור. איזי אנרגיה ארה"ב התקשרה לרכישת 15 תחנות דלק וחנויות נוחות באזור פנסילבניה, תמורת כ-3.2 מיליון דולר.
מתוך 15 התחנות הנרכשות: 4 תחנות יהיו בבעלות ובהפעלת החברה, 5 תחנות יהיו בשכירות ארוכת טווח ויופעלו על-ידי החברה ו-6 תחנות יהיו בבעלות החברה ויופעלו ע"י צדדים שלישיים, שמשלמים לחברה דמי שכירות שנתיים בסך של כ-390 אלף דולר. לפי המידע שבידי החברה, מכירות הדלקים של הפעילות הנרכשת הסתכמו בשנת 2007 בכ-33.1 מיליון גלון, והמכירות בחנויות הנוחות עמדו על כ-6.3 מיליון דולר.
בנוסף תרכוש איזי אנרגיה מ-BP הסכמי אספקת דלקים ל-5 תחנות נוספות באזור פיטסבורג, כך שתספק דלקים ל-37 תחנות דלק באזור למשך 20 שנה ותהפוך למפעיל והמפיץ הראשי (Jobber) של BP באזור פיטסבורג עם היקף מכירות מוערך של למעלה מ-72 מיליון גלון דלק בשנה. מחירו של גלון דלק עומד כיום על כ-4 דולר, כך שמדובר על הפצת דלקים בהיקף כספי מוערך של כ-280 מיליון דולר בשנה.
לאחר השלמת העסקה תחזיק איזי אנרגיה ברשת של כ-50 תחנות דלק וחנויות נוחות בפנסילבניה ובאוהיו עם היקף מכירות שנתי מוערך של למעלה מ-350 מיליון דולר. במקביל, דיווחה איזי אנרגיה כי חברת-הבת, איזי ארה"ב, חתמה על מזכר הבנות עם קרן נדל"ן (REIT) אמריקנית לרכישת עד 5 נכסי נדל"ן שברשות החברה, עליהם בנויות תחנות תדלוק וחנויות נוחות. תמורת 5 הנכסים תשלם הקרן כ-7 מיליון דולר. הקרן תחכיר לחברת-הבת את הנכסים לתקופה של 15 שנה תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-630 אלף דולר - מה שמבטא לעסקה תשואה של 9%.
בנוסף לכך, אישר דירקטוריון איזי אנרגיה עסקה, במסגרתה תמכור החברה לד"ר אלי זהבי, בעל השליטה, את זכויות הנדל"ן ב-4 תחנות וחנויות שבבעלותה בעיר פיטסבורג, וזאת תמורת כ-5 מיליון דולר. התחנות יושכרו על-ידי אלי זהבי לחברה לתקופה של 20 שנה בדמי שכירות התחלתיים של כ-453 אלף דולר בשנה, המשקפים תשואה של 9% ביחס למחיר הרכישה. העסקה כפופה לאישור האסיפה הכללית של החברה - מאחר ומדובר בעסקת בעל עניין.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה