הפסדי פרדי מק - פי שלושה מהצפוי

ענקית המשכנתאות האמריקנית פרדי מק תפחית את הדיבידנד שלה לבעלי המניות לפחות ב-80% לאחר שההפסד הרבעוני שלה היה גדול פי שלושה מהצפוי. ברבעון השני של 2008 הסתכם ההפסד נטו של פרדי מק ב-821 מיליון דולר, שהם 1.63 דולר למניה. הדיבידנד למניה רגילה יופחת ב-5 סנט לפחות מ-25 סנט. כך מסרה הנהלת פרדי מק בהודעה שפרסמה (יום ד',6.8.08) מקלין שבווירג'יניה.

פרדי מק הכפילה באפריל-יוני 2008 את הוצאותיה הקשורות לאשראי, לעומת הרבעון הקודם, ל-2.8 מיליארד דולר, ומחקה מנכסיה 1 מיליארד דולר, כשווי משכנתאות הסב-פריים וניירות הערך שאיכותם נמוכה, עקב החמרת המפולת בשוק הדיור, שהיא הגדולה בתולדות ארה"ב מאז השפל הגדול לפני כ-80 שנה.

מנכ"ל "פרדי", ריצ'רד סיירון, בן 64, הודיע כי הוא עדיין מתכנן לגייס הון, לאחר ששר האוצר האמריקני הנרי פולסון, נאלץ להתערב ולהציג תוכנית הצלה שתחדש את האמון ב"פרדי" וביריבתה הגדולה יותר פאני מיי, שאף היא הסתבכה במשבר האשראי. אנליסטים בניו-יורק אומרים כי לשתי החברות עדיין נשקפת סכנה ממשית של פשיטת רגל.

מניית "פרדי" צללה מראשית השנה בבורסת ניו-יורק ב-76% בגלל החששות כי לחברה לא יהיה די הון כדי להתגבר על ריבוי המקרים של אי-עמידה בפירעון המשכנתאות. "פרדי" מחזיקה במשכנתאות וערובות להלוואות בסך 2.2 טריליון דולר. המנכ"ל סיירון הסכים לגייס הון בסך 5.5 מיליארד דולר, אך לא הצליח להשלים את ההנפקה קודם שצנחה המנייה.

"אנו נשארים מחויבים לגיוס הון חדש בסך 5.5 מיליארד דולר, ונשקול גיוס הון אף מעבר לסכום זה, תלוי בצרכינו ובתנאי השוק", נאמר בהודעת סיירון שפורסמה כעת.

הפסד רבעוני חמישי

מניית פרדי מק ירדה בראשית המסחר בבורסת ניו-יורק ב-54 סנט ל-7.5 דולר. מניית "פאני", האמורה לפרסם את תוצאותיה העסקיות ביום ו' (8.8.08) ירדה ב-61 סנט ל-12.99 דולר.

בנובמבר 2007 הפחיתה "פרדי" את הדיבידנד לבעלי המניות במחצית, ומכרה מניות בכורה ב-6 מיליארד דולר כדי לקזז את החובות הרעים וההפסדים על המשכנתאות שהיא מחזיקה בהן או ערבה להן. "פאני", שהנהלתה יושבת בוושינגטון, גייסה מאז דצמבר 2007 כ-14.4 מיליארד דולר במניות בכורה ובמניות רגילות.

ההפסד של "פרדי" ברבעון השני של 2008 היה החמישי בששת הרבעונים האחרונים. ברבעון המקביל לפני שנה דיווחה החברה על רווח נקי של 764 מיליון דולר, שהם 1.02 דולר למניה.

"פאני" ו"פרדי", שתיהן מיזמים במימון ממשלתי, נוצרו על-פי החלטת הקונגרס, כדי לעודד מימון משכנתאות. שתי החברות מחזיקות ב-42% מכלל ההלוואות לרכישת בתים בארה"ב, המסתכמות ב-12 טריליון דולר. הכנסותיהן של החברות מגיעות מן ההפרש בין התשואה על המשכנתאות לבין עלויות האשראי ומריבית על אגרות החוב שהן מנפיקות מכספי המשכנתאות.

בחודש שעבר הוסמך שר האוצר לממש את תוכניתו לרכוש חלק בלתי מוגבל מהונן של שתי החברות ולהעניק להן מימון, אם יידרש, כדי להגביר את האמון בהן. גם לבנק הפדרלי ניתן היתר לתת הלוואות ישירות ל"פאני" ול"פרדי".