הופסק המו"מ למכירת קניוני אפריקה לעזריאלי

הופסק המו"מ לעסקה, שבה היה אמור דוד עזריאלי לרכוש מאפריקה-ישראל בעלות מלאה או חלקית ב-5 קניונים, ב-1.8 מיליארד שקל. אפריקה-ישראל הודיעה על כך היום (6.8.08) רשמית, לאחר ידיעות לא-רשמיות בעניין זה שפורסמו בתקשורת. הודעת אפריקה-ישראל אינה מפרטת מי החליט להפסיק את המו"מ, ומהן הסיבות לכך.

ב-7 ביולי הודיעה אפריקה-ישראל, כי הושגה "הבנה" על העסקה. התוכנית היתה, שחברה של עזריאלי תרכוש את הנכסים הבאים, בתמורה כוללת של 1.8 מיליארד שקל: 73% מקניון רמת אביב, 100% מקניון סביונים וממרכז מסחרי בגני תקווה, 45% מהקניון סיטי סנטר בחיפה, 40% מקניון לב תלפיות בירושלים. שווי חלקה של אפריקה בקניון רמת אביב נאמד ב-900 עד 950 מיליון שקל, ויתר הסכום מתחלק בין ארבעת המרכזים המסחריים האחרים.

המו"מ הופסק מבלי שנחתם הסכם כלשהו, ועוד לפני שעזריאלי ערך בדיקת נאותות. אי לכך לא היה אפילו צורך לפנות לממונה על הגבלים עסקיים כדי לקבל אישור לעסקה.

מקורות נדל"ן מעריכים, שהסיבה העיקרית, או אחת הסיבות, להפסקת המו"מ, היא האפשרות שהעסקה לא תוכל לצאת לפועל, בשל זכות סירוב שיש לשותפי אפריקה-ישראל ברוב הנכסים. הבעיה העיקרית נוגעת לקניון רמת אביב, ש-27% מהבעלות עליו בידי חברת הביטוח מגדל. החברה נמצאת בתנופת רכישת נדל"ן, ובשבוע שעבר רכשה מגאידמק את מתחם אסותא ברמת החי"ל, ב-1.45 מיליארד שקל. לחברה עתודות מזומנים גדולות, ואין לה בעיה לרכוש את קניון רמת אביב.

על-פי אחד הפרסומים, ביקש עזריאלי "להקדים רפואה למכה" ולרכוש את חלקה של מגדל, אך נדחה. מנכ"ל אפריקה-ישראל איזי כהן אינו יכול להיות מעורב במו"מ, מאחר שעד לאחרונה היה מנכ"ל מגדל.

בנוסף, יש ככל הנראה גם לקבוצת קו-אופ הריבוע הכחול, השותפה בקניון תלפיות, זכות סירוב ראשונה לרכישת חלקה של אפריקה. השותף של אפריקה בסיטי סנטר בחיפה הוא יבואן מכוניות גדול, וגם הוא עשוי להיות בעל זכות סירוב.