מזרחי רכשה מגרשים ב-30 מיליון שקל בחולון

קבוצת מזרחי ובניו רכשה, בשתי עסקות, 5 מגרשים לבניית 134 דירות בשכונת חולון הצעירה, תל גיבורים לשעבר, בחולון. היא תשלם סך הכל 30 מיליון שקל, שווי-ערך ל-220 עד 225 אלף שקל לקרקע לדירה. Nfc מפרסם היום לראשונה את פרטי העסקה, שהיא הגדולה ביותר שנעשתה בחולון בתקופה האחרונה.

בעסקה העיקרית רכשה מזרחי ובניו, מבעלים פרטיים, שלושה מגרשים ברחוב הדר, ב-22.5 מיליון שקל. המגרשים מיועדים לבניית 100 דירות, כך שבעסקה זו נקבע מחיר של 225 אלף שקל לקרקע לדירה.

בעסקה שנייה, רכשה מזרחי ובניו מפרטיים שני מגרשים ברחוב הזית הסמוך, ב-7.5 מיליון שקל. המגרשים מיועדים לבניית 34 דירות, כך שבעסקה נקבע מחיר של 220 אלף שקל לקרקע לדירה. במסגרת העסקה סוכם, שמזרחי ובניו תבנה בעבור אחד הבעלים 4 דירות בעסקת שירותי בנייה, שבה תקבל 550 אלף שקל לדירה, או 2.2 מיליון שקל סך הכל. סעיף זה בחוזה מקטין את התשלום במזומן ל-5.3 מיליון שקל ומבטיח, עוד לפני תחילת הבנייה, מכירות ראשונות בפרויקט.

המגרשים מיועדים לבניית בנייני דירות נוספים במה שמתואר כ"שכונת הבוכרים" של חולון. מזרחי ובניו כבר בנתה בעבר 156 דירות בשכונה, ועתה יגדל מספרן הכולל ל-290. החברה תבנה בעיקר דירות 4 חדרים, שיימכרו ב-1.05 עד 1.1 מיליון שקל לדירה. דירות 5 חדרים יעלו כ-100 אלף שקל יותר.

בונה 556 דירות בחולון

עסקה זו מעלה את מספר הדירות שמזרחי ובניו בונה בחולון ל-556, ומחזקת את מעמדה כחברת הבנייה הפרטית הגדולה ביותר בעיר. רוב הדירות שמזרחי ובניו בונה בחולון הן במתחם ח-300 במרכז העיר. דירות 4 חדרים נמכרות בכ-1.2 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים נמכרות ב-1.45-1.35 מיליון שקל. החברה בונה גם מאות דירות בנתניה ובערים אחרות.

בתשובה לשאלת Nfc, אמר רוני מזרחי, מנכ"ל החברה ומבעליה: "אין האטה בענף. אנחנו ממשיכים למכור 20 עד 25 דירות בחודש. העובדות פשוטות: כיום יש בכל הארץ ביקוש לכ-15,000 דירות חדשות, בעוד שהצע הדירות למכירה, על-פי הפרסום האחרון של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הוא 8,800 דירות בלבד. ברגע שההצע קטן מהביקוש, השוק טוב, ואין מה לדבר על הורדת מחירים".