בל"ל מבקש לבטל הקפאת ההליכים נגד נידר

בנק לאומי ביקש אתמול (30.7.08) מבית המשפט המחוזי בירושלים לבטל, ושלא להאריך את צו הקפאת ההליכים שהוציא ביום א' השבוע (27.7.08) נגד חברת נידר ובעלי השליטה בה, משפחת רחמין. הבנק אומר כי הוא הנושה העיקרי של החברה, בסך 234 מיליון שקל, וכי הקפאת ההליכים, תאפשר למשפחת רחמין להמשיך ולשלוט בחברה, למרות מצבה הגרוע.

בבקשה, שהוגשה באמצעות עו"ד עופר שפירא ממשרד צלמאיר-פילוסוף, אומר הבנק: "נידר הגיעה לסוף דרכה, אך משפחת רחמין מעונינת לבצע "פירוק דה לוקס", כולל מכירת נכסיה. הם רוצים לשלוט בהליך באמצעות הנאמן, עו"ד איל ברטוב, השותף במשרד ליפא מאיר, שהוא העו"ד של משפחת רחמין. הקפאת ההליכים נגד משפחת רחמין - להבדיל מחברת נידר - חסרת בסיס משפטי או עובדתי, ותפגע בבנק ובנושים האחרים".

הבנק מגלה, כי נידר חייבת לו 234 מיליון שקל, כשכמעט כל החוב מורכב משני סעיפים: חוב של 119 מיליון שקל בגין הלוואות וערבויות, וחוב של 111 מיליון שקל בגין ערבויות חוק מכר שהוצאו לקוני הדירות של החברה במודיעין. החברה לא פורעת במועד את ההלוואות, בניגוד להתחייבות לבנק.

אין קונה למגרש הולילנד

הביטחון העיקרי שיש ללאומי הוא משכנתא על מגרש הולילנד בירושלים, המיועד לבניית 260 דירות יוקרה. כתב Nfc מוסיף: נידר קנתה את המגרש לפני כשנה ב-175 מיליון שקל, כך שגם אם המגרש שוה כיום מחיר זה, הוא אינו מכסה את כל החוב ללאומי, כולל ערבויות חוק מכר. נידר עצמה הודיעה לפני מספר חודשים שעקב השינויים בשוק הדירות, היא צופה רווח מוקטן מפרויקט הולילנד, והדבר משפיע כמובן גם על שווי הקרקע. הבנייה בפועל טרם החלה, ונידר מחפשת זה חודשים קונה למגרש. הבנק מציין כי החברה לא הצליחה עד היום למצוא קונה למגרש, ונידר לא צירפה לבקשתה מביהמ"ש חוות דעת של שמאי על שוויו. אין לדעת באיזה מחיר אפשר יהיה למכור כיום את המגרש.

לאומי מוסיף בבקשתו: "בקשת נידר להקפאת הליכים אינה מכילה כל הצעה להבראה או להסדר נושים. תכליתה היחידה היא מימוש מהיר של נכסי החברה בפירוק דה-לוקס. ההליך של צו הקפאת הליכים לא נועד למטרה מעין זו, ובכל הכבוד, אין לביהמ"ש סמכות להורות על הקפאת הליכים".

הבנק מציין, כי נידר עצמה הודיעה שאין לה פרויקטים בביצוע, למעט השלמות קטנות בפרויקטים בת"א ובמודיעין, ולכן אין יתרון כלשהו מהמשך הפעלת החברה כעסק חי. החברה עצמה, הרשומה בבורסה, הודיעה רשמית בשבוע בעבר אינה יכולה לעמוד בהתחייבויות הכספיות שלה, ולכן קשה להניח שלשם "נידר" יהיה מוניטין בעיני קונה-בכוח. Nfc מזכיר, כי נידר שלחה בשבוע שעבר צ'ק על 15.5 מיליון שקל לבנק לאומי, אך הוא חזר ללא כיסוי.

לא לחזור על המקרה של חפציבה

הבנק מוסיף: "נידר מבקשת לגבות חובות מקוני הדירות במודיעין. עלינו להבהיר, כי כספים אלו יש להפקיד בחשבון הליווי של הבנק, ולא בחשבון נאמנות כלשהו". נראה שהערה זו באה להבטיח, שהסיפור של חפציבה - גבית כספים מהקונים ואי-העברתם לבנק המלווה - לא יחזור במקרה זה.

מקורות הבנק הסבירו היום ל-Nfc, כי סעיף 350 לחוק החברות קובע במפורש, כי גם במקרה של הקפאת הליכים יש עדיפות למימוש בטחונות שבידי הנושים. אי לכך סבורים הבנק ויועציו המשפטיים, כי יש לבטל את צו ההקפאה, ובמקום זאת להורות על כינוס נכסים ומינוי כונס שאינו מקורב לחברת נידר.

עוד אומר הבנק, שאין שום יתרון למימוש באמצעות הקפאת הליכים על פני מימוש במקרה של כינוס נכסים. להפך - מכמה בחינות עדיף לממש את רכוש החברה על-ידי כונס. הבנק מעיר כי נידר לא הביאה כל הוכחה שאכן החברה שווה משהו כעסק חי. הבנק אף מזכיר כי במשך חודשים גילה אורך רוח כלפי החברה, ונתן לה אשראי נוסף.