מכירות דירות חדשות נפלו ב19%

מספר הדירות הלא-מכורות הולך ויורד, וב-30 ביוני היו בכל הארץ רק כ-8,800 דירות כאלו. כך הודיעה (יום ד', 30.7.08) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. זוהי ירידה של 27% לעומת מספר הדירות הלא-מכורות ביוני אשתקד, שעמד על 12,050 דירות.

אולם במקביל, נרשמת האטה ניכרת במכירת דירות. בינואר-יוני נמכרו בממוצע בכל הארץ 990 דירות לחודש, ירידה של 19% לעומת המכירות במחצית השנייה של 2007. למעשה, החלה הירידה במכירות כבר באוקטובר אשתקד. בחודש יוני נמכרו רק 980 דירות, ירידה של 8% לעומת יוני אשתקד.

תופעה זו, ירידה בו-זמנית במלאי הדירות ובקצב המכירות, אותנטית לתקופת האטה בענף. המלאי יורד כי הקבלנים בונים פחות, בעיקר בשל התייקרות חומרי הגלם. היזמים מגלים שהמלאי בירידה ומרשים לעצמם להעלות את מחירי הדירות. הציבור מגיב בכך שהוא מקטין את קניותיו - והענף נכנס לסחרור של האטה.

במחוז תל אביב יש כיום 2,640 דירות לא-מכורות, ומלאי זה יספיק לביקוש של 11 חודש. במחוז המרכז מספר דומה של דירות לא-מכורות, אך הביקוש גדול יותר, והמלאי יספיק לחצי שנה בלבד. בירושלים, לעומת זאת, בונים פחות ומוכרים הרבה יותר לאט: מלאי הדירות הלא-מכורות עומד על כ-1,230 יחידות; מדי חודש מוכרים בממוצע רק 45 דירות, כך שהמלאי הנוכחי יספיק לשנתיים ורבע.

רק 140 דירות לא-מכורות ביו"ש

ביהודה ושומרון היו בסוף יוני רק 140 דירות לא-מכורות. לגבי מחוז כה גדול, עם ביקוש רב יחסית לדירות, זוהי מצוקת דיור של ממש. פירוש הדבר, שבכמה ישובים גדולים, שבהם אלפי תושבים, נשארו רק דירות בודדות למכירה. נראה,שזהו הרקע לדרישות המתנחלים ואחרים לחדש את הבנייה למגורים ביהודה ובשומרון.