מחלוקת בגמול הביאה להתפטרות המנכ"ל

מנכ"ל גמול השקעות, יצחק חממי, התפטר היום (29.7.08) מתפקידו. ההתפטרות חושפת חילוקי דעות בין הדירקטוריון לבין המנכ"ל בשאלה, האם יש להמשיך להשקיע בנדל"ן בישראל ובחו"ל, לאור המצב הנוכחי בתחום זה. לא נמסר איזה צד היה בעד ההקפאה ואיזה צד המליץ להמשיך בהשקעות אלו.

במקביל, נבחר ליאון רקנאטי, בעל 39% בבעלות על החברה, ליו"ר גמול במקומו של מרדכי קרת, שימשיך להיות דירקטור.

גמול נכנסה בשנים האחרונות לשורת השקעות בנדל"ן בארץ ובחו"ל. היא הפסיקה להשקיע בחו"ל לפני כשנה, אך ממשיכה עד היום להשקיע בישראל. הדירקטוריון קיים באחרונה דיון על השאלה האם להמשיך במדיניות זו, או האם להפסיק השקעות בנדל"ן גם בישראל, לאור ההאטה המסתמנת בענף והעלייה בריבית. המנכ"ל חממי התנגד למדיניות הדירקטוריון בנושא זה. אחרי שעמדתו נדחתה, הסיק היום את המסקנות - והתפטר.

לפני כחודש רכשה גמול מתנובה מגרש בן 10 דונם בצפון פ"ת, המיועד לבניית קניון בן 24,600 מ"ר. היא שילמה בעדו 91 מיליון שקל, כולל הסדרים לגבי עסקה דומה עם תנובה, מסוף 2004, שבה רכשה גמול מתנובה מגרש סמוך לכ-500 דירות. שני הפרויקטים יחד אמורים להיות מוקד פעילות הנדל"ן של החברה בשנים הקרובות.

מתכוננים לרעידת אדמה

בנוסף, החליטה גמול להכנס לבנייה במסגרת תמ"א 38. היא חתמה על שורת הסכמים עם בעלי בתים פרטיים ב-5 ערים, לחיזוק הבניינים נגד רעידת אדמה תוך כדי בניית 35 דירות חדשות. הסכמים ברוח דומה נעשו עם בעלי 7 בניינים נוספים, לבניית עוד 26 דירות.

גמול בונה כיום 80 דירות בנתניה, שכ-20 מהן נמכרו. כן היא עומדת לבנות 60 קוטג'ים בבית חשמונאי, 500 דירות ביהוד (לגמול 70% בפרויקט) ובניין בן 8 דירות יוקרה ברחוב התבור בת"א, שרובן נמכרו מראש. גמול היא גם בעלת 50% בשני מרכזים מסחריים, בני 3,900 ו-2,000 מ"ר במודיעין.

במחצית הראשונה של 2007 נכנסה גמול בתנופה לפעילות בחו"ל. היא רכשה 4 מגרשים ברומניה, לבניית כ-1,000 דירות, וכן שני מגרשים באלבניה. גמול היא גם בעלת 70% ממתחם בן 145 דונם בטורקיה, המיועד לבניית 1,300 דירות. בבעלותה גם בניין משרדים בליאון, צרפת. אולם לפני כשנה הפסיקה גמול לרכוש נדל"ן בחוץ לארץ, פרט לעסקה קטנה להשלמת רכישת מגרש בודד.