מגרשי חפציבה בחדרה יימכרו ב-16.6 מיליון שקל

הקבלן והיזם אלון ראובן עומד לרכוש שניים מהמגרשים בפרויקט "חופים" של חפציבה, בחדרה, המיועדים לבניית 161 דירות. הוא ישלם 16.6 מיליון שקל. ראובן זכה בימים אלו במכרז שהוציא כונס הנכסים של המגרשים, עו"ד רונן מטרי. הוא גבר על שני מתמודדים אחרים. שמאי העריך את שווי המגרשים בכ-16 מיליון שקל. הכונס הגיש את העסקה לאישור בית המשפט.

"חופים" היה אמור להיות פרויקט היוקרה של חפציבה ובועז יונה, ובו 1,100 דירות בשורת מגדלים מול חוף ימה של חדרה. בפועל, בנתה החברה ושיווקה בניין אחד, ולאחר מכן נקלעה לקשיים. בנק מרכנתיל, שמימן חלק מהפרויקט, תפס שני מגרשים והוציאם למכירה. שני מגרשים נוספים נמכרו קודם לכן לחברת סלע, במחיר גבוה בכ-15% ממחיר עיסקת ראובן.

משרד עו"ד מטרי מונה לכונס על 7 נכסים של חפציבה, המשועבדים לבנק מרכנתיל, בעיקר מגרשים. להלן פירוט פעילותו:

* מצליח, ליד רמלה: מגרש לבניית 100 עד 112 דירות. הכונס הוציא מכרז, קיבל כמה הצעות, ובקרוב תיסגר עסקה. שמאי העריך את שווי המגרש בכ-15.5 מיליון שקל.
* מחסיה, בית שמש: מגרש לבניית 132 דירות, חלק מהן בנויות ומכורות. מתנהל מו"מ למכירת המגרש במצבו הנוכחי, ועדיין לא נקבע מחיר סופי.
* פתח תקוה, באר שבע ומודיעין: 4 מגרשים נוספים בערים אלו, שעליהם דירות שכבר נבנו ונמכרו. פרויקטים אלו נמכרו, לצורך השלמתם, ככל הנראה במחירים נמוכים יחסית.

המכירות מכניסות לבנק מרכנתיל עשרות מיליוני שקלים, ומאפשרות לו לכסות חלק מהחובות של חפציבה. נכסים אלו לא נכללו בהסדר הגדול בין קוני הדירות לבין הבנקים והמנהל המיוחד, מאחר שמדובר במגרשים שעדיין לא נבנו, או בפרויקטים שבנייתם כבר הסתיימה.