נידר: אין לנו כסף לשלם לבנק ולבעלי האג"ח

אין לנו כסף כדי לשלם לבנק לאומי ולבעלי אגרות החוב של החברה. כך הודיעה הבוקר (23.7.08) רשמית חברת הבנייה הירושלמית הוותיקה נידר, בשליטת משפחת רחמין. המשמעות: בנק לאומי, שהוא הנושה העיקרי של החברה, עומד לנקוט נגדה בצעדים משפטיים, כולל אפשרות למינוי כונס נכסים.

נידר, מצד שני, עשויה לפנות, אולי כבר היום, לבית המשפט המחוזי בירושלים ולבקש צו הקפאת הליכים נגד החברה, כדי למנוע את צעדיו של בנק לאומי. חברות נדל"ן אחרות שנקלעו לקשיים נקטו אף הן בשיטה זו.

נידר חייבת לשלם ביום ה' הבא, 31 ביולי, ריבית של 4.2 מיליון שקל לבעלי אג"ח א' שהנפיקה אשתקד. בקופת החברה אין כסף לכך. החברה פנתה לבעלי השליטה, משפחת יאיר ודוד רחמין, וביקשה מהם להעביר אליה כסף. אולם בני המשפחה הודיעו הבוקר, שלא יוכלו למלא את הדרישה. יתר על כן, משפחת רחמין הודיעה שאין לה כסף כדי לעמוד בהתחייבויות אחרות שלה לחברה.

בנוסף, הודיעה נידר הבוקר, כי לא נענתה לדרישת בל"ל, ולא שילמה לו אתמול (22.7.08) 1 מיליון שקל, על חשבון הצ'ק של 15.5 מיליון שקל שלא כובד. אי לכך, מבטל לאומי את הצעתו לפריסת החוב ל-5 חודשים, והוא עומד לנקוט מייד בצעדים משפטיים נגד החברה, כולל אפשרות למינוי כונס נכסים.

כפי שפורסם ב-Nfc, נקלעה נידר לקשיים לאחר שבשנה שעברה קנתה, בתוך זמן קצר, מגרשים לבניית כ-900 דירות בירושלים, חיפה ורעננה, ב-240 מיליון שקל. חלק מהרכישה מומן בהלוואות לזמן קצר מבנק לאומי, שהחברה חייבת לו 105 מיליון שקל. ההון העצמי של החברה עומד על 14 מיליון שקל בלבד, ומהווה רק 3% מסך המאזן, בניגוד לדרישת הבנק שההון יוגדל ויגיע ל-14% מהמאזן.

"להיכנס לנידר זה להיכנס לחברה טובה"

נידר נוסדה לפני 21 שנה, ובנתה פרויקטים למגורים ולמסחר בירושלים ובערים אחרות בארץ. אתר החברה באינטרנט אומר בין היתר: "להיכנס לנידר זה להיכנס לחברה טובה".

נידר בנתה בנייני דירות יוקרה בצפון תל אביב, חולון, מודיעין וערים אחרות. אחד הפרויקטים הידועים ביותר שלה הוא "קריית הלאום" – בנייני משרדים מודרניים במערב ראשון לציון, שאותם מכרה לפני 4 שנים לחברת הביטוח מגדל. הבניינים משמשים בעיקר למשרדים המחוזיים של כמה משרדי ממשלה, והם אחד הנכסים המניבים הגדולים שנבנו בראשון לציון.

אתר החברה מדווח בין היתר על תוכניות החברה לבנות בקריית אונו, חולון, ירושלים וחיפה. אלא שהאתר אינו מעודכן בפרט זה: החברה מנסה זה כמה חודשים לגייס מזומנים, ובמסגרת זו מכרה את המגרשים בקריית אונו ובחולון. הבנייה בירושלים ובחיפה עדיין לא החלה, ומאחר שהחברה נקלעה לקשיים, לא ברור אם ומתי יבנו הפרויקטים – ומי יבנה אותם.

נידר צברה, עד 31 במרס השנה, הפסד של 38.8 מיליון שקל. ההפסד נובע בין היתר מהוצאות מימון גבוהות לבנקים. סיבה אחרת להפסדים: החברה פיגרה במסירת דירות, בעיקר במודיעין, ונאלצה לפצות את קוני הדירות על-ידי כך שלא גבתה מהם תשלומים על שינויים ותוספות בדירות. פרויקט מודיעין, שרק חלק מדירותיו נמכרו, הניב לחברה עד היום הפסד של כ-19 מיליון שקל, כלומר מחצית ההפסד הכולל.