כלל קנתה בניין משרדים ב-140 מיליון שקל

כלל ביטוח קנתה מחברת ראול פארמונט בניין משרדים בן 10,000 מ"ר ברחוב ולנברג 2, רמת החי"ל, תל אביב. היא תשלם 140 מיליון שקל. הבניין, הידוע בשם בית מקאן-אריקסון, מושכר לחברת הפרסום המובילה, הנושאת שם זה, בחוזה ל-8 שנים, עם אופציה לעוד 7. העסקה נעשתה באמצעות החברה-הבת כנף, המחזיקה את הנדל"ן של כלל ביטוח.

מקאן-אריקסון משלמת דמי שכירות של 96 שקל למ"ר (שווי ערך ל-28 דולר למ"ר לחודש, לפי שער החליפין הנוכחי), שהם 11.5 מיליון שקל לשנה. הכנסה זו מבטיחה לכלל ביטוח תשואה של 8.2% על ההשקעה. אם תחליט מקאן-אריקסון בשנת 2016 לנצל את האופציה, ולהאריך את החוזה, יקבעו דמי השכירות על-פי מצב השוק, ואז יתכן שהתשואה לכלל תעלה.

כלל ביטוח מצרפת את בית מקאן-אריקסון לתיק הנכסים שלה, המהווים כיסוי חלקי לפוליסות משתתפות ברווחים בביטוח חיים. שווים של נכסי כלל ביטוח במסגרת זו מגיע עתה ל-2 מיליארד שקל. תיק הנדל"ן של כלל הוא השני בגודלו בענף הביטוח, אחרי מגדל. בעבר רכשה כלל ביטוח מקבוצת נעמן בניין בן 6,000 מ"ר ברחוב ולנברג 10, המושכר למשטרת ישראל. כן קנתה את בניין ביגבנד ברחוב הברזל 28.

חברות הביטוח הגדולות הגבירו באחרונה את פעילותן ברכישת נדל"ן מניב, הנותן תשואה גבוהה יחסית של 7% עד 8%. תשואה זו גבוהה במידה ניכרת ממה שניתן להשיג כיום בשוק ההון, שבו ניתן לקנות אג"ח צמוד למדד בריבית של 1% עד 2% לכל היותר.