ב. יאיר: ההכנסות באנטלקוסקי ירדו ב-13%

הכנסותיה של חברת ב. יאיר ממכירת 14 הדירות הראשונות בפרויקט היוקרה ברחוב אנלטקוסקי, בצפון תל אביב, פחתו באחרונה ב-13%. כך מתברר (יום ו', 11.7.08) מהשוואת נתונים שפירסמה החברה.

ב. יאיר היא בעלת 50% בפרויקט בן 37 דירות היוקרה. 50% הנותרים נמצאים בבעלות כמה משקיעים, בראשות משפחת יפית גרינברג, בעלת קבוצת ג. יפית.

ב-27 במאי הודיעה ב. יאיר, כי עד כה נמכרו 14 דירות בפרויקט, בתמורה של 116.4 מיליון שקל, מזה חלקה של החברה 50%, שהם 58.2 מיליון שקל.

שבועים לאחר מכן, ב-12 ביוני, הציגה ב. יאיר נתונים על פעילותה בפני אנליסטים בשוק ההון. במסגרת נתונים אלו הודיעה החברה, כי אכן נמכרו עד עתה 14 דירות, אך חלקה של החברה הוא רק 50.4 מיליון שקל, כלומר ירידה של 13%.

ב. יאיר לא הסבירה מנין נובע הפרש זה. יתכן שהפער נובע מנתונים מעודכנים לגבי מחירי הדירות, או משינוי שיטת הדיווח בשל סיבות חשבונאיות.

תגובתו של יאיר ביטון, יו"ר ב. יאיר ובעל המניות הגדול בחברה, לא הגיעה עד מסירת הידיעה.

במקביל, התפטר ביטון מתפקיד מנכ"ל החברה, ובמקומו מונה איל הנדלר. ביטון ממשיך לכהן כיו"ר הדירקטוריון. ביטון הוא בעל 41.4% ממניות ב. יאיר, ואחיו יוסף הוא בעל 40.9%. יתר המניות בידי הציבור בבורסה.

צופים רווח של 29.6 מיליון שקל בפרויקט

ב. יאיר הודיעה השבוע, שהעיריה נתנה את היתר הבניה לבנין הבנין באנטלקוסקי.הבנין יהיה בן 9 קומות, רובן בשני אגפים נפרדים, ומעליהם דירות פנטהאוז.

באחרונה העריכה ב. יאיר כי 37 הדירות ימכרו ב-175 מיליון שקל, שהם כ-4.7 מיליון שקל בממוצע לדירה. הפרויקט אמור להניב רווח של 29.6 מיליון שקל, ומזה חלקה של ב. יאיר 14.8 מיליון שקל.

מנתונים אלו עולה, כי הדירות שנמכרו עד עתה הן בעיקר הדירות היקרות, ובראשן הפנטהאוזים בקומות העליונות. הדירות שנמכרו עד עתה השיגו מחיר ממוצע של 7.2 מיליון שקל.

מכירה בהפסד בירושלים

כפי שפורסם השבוע ב-Nfc, מכרה ב. יאיר בראשית השבוע, לקבלן הירושלמי הותיק יונתן אלה, מגרש לבנית דירות יוקרה בדרך בית לחם בירושלים. אלה שילם 24.5 מיליון שקל. המכירה הניבה לחברה הפסד הון של 2.5 מיליון שקל. החברה מסיברה, כי החליטה למכור את המגרש כדי לצמצם את החשיפה שלה בענף המגורים. המכירה גם תשפר את תזרים הנזילות של ב. יאיר.