AMG משכנתאות: סוף עידן המשכנתאות הזולות

תם עידן המשכנתאות הזולות, והריבית עליהן מתחילה לעלות, לאור עליית המדד וריבית הפריים של בנק ישראל - כך אמר ל-Nfc עמית קמינסקי, מנכ"ל חברת AMG משכנתאות. הוא ציין כי מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מאי ב-0.7%, וב-12 החודשים האחרונים עלה המדד ב-5.4%. על-פי חישובי החברה, המתמחה בנושא, עומדת כיום הריבית הממוצעת למשכנתאות על 4.21%, לעומת 4.17% לפני חודש. נמשך תהליך איטי של עליית הריבית, והוא אמור להימשך גם בחודשים הקרובים.

קמינסקי מביא לדוגמא את העסקה הבאה: "זוג ירושלמי לווה ב-2003 כ-990 אלף שקל. התשלום החודשי הראשון על חשבון קרן וריבית היה 9,446 שקלים. כיום הם משלמים 10.092 שקל לחודש, התייקרות של כ-6%. קרן ההלוואה עומדת על 770 אלף שקל, ומתוך זה 53 אלף שקל נובעים מעליית המדד. על-פי החישובים שלנו, שילמו בני הזוג בחמש השנים האחרונות 576 אלף שקל, אך יתרת ההלוואה ירדה רק ב-220 אלף שקל. הסיבות הן הריבית מצד אחד, והמדד מצד שני. ככל שהריבית והמדד עולים, כך גדל הפער בין מה שמשלמים לבין יתרת החוב".

עוד ציין קמינסקי, כי נגיד בנק ישראל העלה באחרונה את ריבית הפריים ב-0.25%, והיא עומדת כיום על 5.25%. הדבר מעלה כמובן במקביל את הריבית על המשכנתא.

למרות כל אלו, אומר קמינסקי, כדאי גם כיום לקחת משכנתא, כי הריבית והמדד עומדים לעלות גם בחודשים הקרובים. מי שילווה עתה כסף מהבנק, ישלם קרוב לודאי ריבית נמוכה יותר מזו שישלם מי שיחכה כמה חודשים.