"מועמד הליכוד הפעיל לחץ פסול וגרם הפסדים"

"יעקב חרש, מועמד הליכוד לראשות עיריית חולון, הפעיל לחץ פסול על ארבעה מחברי הוועדה המקומית לבניין ערים, כדי שיפגעו בתוכניתי לבנות בניין בן 5 קומות בחולון, על מגרש הסמוך לביתו הפרטי". כך טוען איש העסקים יוסף זרגר ממיאמי, ארה"ב. הוא תובע מחרש, מהוועדה לבניין ערים בחולון ומ-22 חברי הוועדה, אישית, פיצוי של 2.6 מיליון שקל על הנזקים שנגרמו לו, לגרסתו, בפרשה.

זרגר אומר, בתביעה שהגיש באמצעות עו"ד אילן בומבך לבית המשפט המחוזי בת"א: "המגרש שלי נמצא ברחוב התומר פינת השיטה 2, במרכז חולון. חרש מתגורר בסמוך, השיטה 4. הוא לחץ על ארבעת חברי הליכוד בוועדה, כדי שיעבירו החלטה, שתפגע בתוכניות הבנייה שלי". ההחלטה הפוגעת בוטלה בסופו של דבר על-ידי הוועדה המחוזית לתיכנון ובנייה.

זרגר, 74, שהקים לפני שנים רבות חברה לשיווק אבני חן בארה"ב, רכש את המגרש, מתושב חוץ, ב-767 אלף דולר. בינואר 2006 הגיש לוועדה המקומית לבניין ערים תוכנית לבניית בניין בן 5 דירות. התוכנית הוגשה באמצעות הקבלן אמיליו פלוס, המנהל את עסקי הנדל"ן של זרגר בישראל.

"מבחינה תיכנונית לא ניתן לבנות כך"

ב-4 באפריל 2006 אישרה הוועדה את התוכנית, אך קבעה תנאי - יש להנמיך את מפלס הכניסה לבית בשני מטרים. רשות הרישוי ומהנדסת העיר קבעו כי מבחינה תיכנונית לא ניתן לבנות את הבית כפי שקבעה הוועדה. אולם הוועדה התעלמה מחוות הדעת המקצועיות, וחזרה ואישרה את ההחלטה הפוגעת בזרגר.

זרגר אומר כי חרש, המתגורר בבית הסמוך, לחץ על ארבעת נציגי הליכוד בוועדה - מיקי שמריהו, זאב נסים, אילן לוי ויואל ישורון - כדי שידרשו להנמיך את הבית שלו. לדעת זרגר, עמדת נציגי הליכוד היא שהיטתה את הכף, בישיבת הוועדה, לקבלת החלטה זו.

"דווקא חרש העלה את המפלס שלו"

זרגר ערער בפני ועדת הערר המחוזית. ב-18 ביוני 2007 קיבלה הוועדה את הערר והורתה לתקן את היתר הבנייה, כך שאפשר יהיה לבנות את הבניין בצורה רגילה, מבלי להנמיך אותו בשני מטרים. הוועדה המקומית לא נימקה בפני ועדת הערר את החלטתה. חברי ועדת הערר סיירו במקום, ואז גילו כי דוקא יעקב חרש העלה את מפלס הכניסה לביתו ב-1.20 עד 1.50 מטר.

זרגר אומר כי החלטות הוועדה המקומית עיכבו את בניית ביתו ב-14.5 חודש. השמאי זאב כהן הגיש דוח מפורט על הנזקים הכספיים שנגרמו לזרגר עקב הדיחוי. בין היתר, התייקרה הבנייה עקב עליית מדד תשומות הבנייה ב-5.5%, וכן נגרמו לזרגר הוצאות מימון של כ-370 אלף שקל. זרגר אומר כי הפסדיו גדולים מאוד, והוא מגביל את התביעה ל-2.6 מיליון שקל מטעמי אגרה. הבניין עצמו נמצא בימים אלו בשלבי סיום. זרגר יעלה לארץ ויתגורר בפנטהאוז. 4 הדירות האחרות הוצעו למכירה, ושליש מהן כבר נמכרו.

בתביעה זו עדיין לא הוגשו כתבי הגנה.

זרגר הוא גם בעליה של חברת הבנייה י.א. דניאל, המנוהלת בידי הקבלן הותיק אמיליו פלוס. החברה בונה 50 דירות בבאר יעקב. החברה רכשה מגרש לבניית בית משרדים בן 1,200 מ"ר ברחוב קיבוץ גלויות בדרום תל אביב, ועתה החליטה להוציא המגרש למכירה, ב-2.7 מיליון שקל.