"באמונה" מכרה לדתיים 18 קוטג'ים ביקנעם

עמותת "באמונה", היוזמת ומשווקת שיכונים מגורים לציבור הדתי-לאומי, מכרה מראש 18 קוטג'ים העומדים להיבנות ביקנעם. הקונים ישלמו 980 אלף שקל תמורת קוטג' בן 130 מ"ר, אחד מתוך שניים בדו-משפחתי. מחיר זה נמוך בכ-10% ממחירי המכירה הצפויים במקום.

חברת ברקן, בשליטת אורי סטרר, זכתה השבוע במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, וקנתה מגרש בן 7.3 דונם ביקנעם, המיועד לבניית 36 דירות. היא תשלם 7.25 מיליון שקל (כל המחירים כוללים פיתוח). ברקן מתכננת לבקש שינוי יעוד של המתחם מדירות לקוטג'ים, והמועצה המקומית תומכת בכך. שיתוף הפעולה בין ברקן ל"באמונה" איפשר מכירת 50% מהפרויקט מראש, וחוסך הוצאות מימון ושיווק.

היזמים והקונים לקחו כמובן סיכון, שברקן לא תזכה במכרז. הסיכון היה ממשי, כי לאמיתו של דבר הגיעה ברקן למקום השני במכרז, אך קנתה את המגרש משום שהזוכה במקום הראשון כבר זכה במגרש אחר. "באמונה" נמצאת בבעלות ישראל זעירא, ועד עתה בנתה שכונות לציבור הדתי בלוד ובאזור יד בנימין.

המינהל מכר בסך-הכל 7 מתחמים ביקנעם, המיועדים לבניית 340 דירות. נראה, שחלק גדול מהדירות יומרו על-ידי היזמים לקוטג'ים, שניתן למכרם במחירים גבוהים יחסית. הדבר מסביר את המחירים הגבוהים-יחסית ששילמו הקונים, כ-200 עד 210 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור.

הזוכה הגדול ביותר היא חברת מגידו-אמיתי, שרכשה מגרש ל-75 יחידות ב-14.8 מיליון שקל. חברת גרופית הוותיקה קנתה מגרש ל-64 דירות ב-12.9 מיליון שקל. האחים בוסקילה קנו מגרש ל-60 דירות בכ-12 מיליון שקל. מי-טל הנדסה ושירותים קנתה מגרש ל-47 דירות ב-10.9 מיליון שקל. חברת בנגד קנתה מגרש ל-44 דירות ב-9.15 מיליון שקל. חברת אלמוג בנייה והשקעות קנתה מגרש ל-32 דירות ב-6.6 מיליון שקל.