חברת הרבור גרופ, שהיא שותפות של אלקטרה נדל"ן עם משקיעים אמריקנים, מכרה בשבוע שעבר 160 דירות בעיר הנובר, אלבמה, ארה"ב. הקונים שילמו 7.2 מיליון דולר. החברה אומרת כי רכשה את הנכס לפני 4 שנים ב-4.5 מיליון דולר. מכאן, שהרוויחה על המכירה 2.7 מיליון דולר ברוטו, לפני ניכוי הוצאות. יצוין, כי החברה רכשה את הנכס לפי שער גבוה של הדולר ביחס לשקל, ומכרה אותו לפי השער הנמוך של היום.
אלקטרה נדל"ן היא בעלת 25% בהרבור גרופ. יתר המניות נמצאות בידי משקיעים מארה"ב, בהם מייסד החברה ג'ורדון סלון. אלקטרה רכשה את חלקה בחברה לפני 10 חודשים, בכ-24 מיליון דולר. לפני כשנה מכרה החברה כ-700 דירות בהנובר, ב-65.8 מיליון דולר. הנובר נמצאת מדרום לבירה ברמינגהם.
באפריל 2007 מכרה הרבור גרופ 696 יחידות נוספות באותה עיר, השוכנת דרומית לבירמינגהם, ב-65.8 מיליון דולר.
העסקה בשבוע שעבר נעשתה לפי 45,000 דולר לדירה, ומכאן שמדובר ככל הנראה בדירות קטנות וזולות. עסקת המכירה הקודמת בהנובר, אשתקד, נעשתה לפי 95,000 דולר לדירה. יתכן, שהירידה החדה במחירי הדירות בשנה האחרונה נובעת לא רק מהבדלי מיקום וטיב, אלא גם ממשבר הדיור הנוכחי בארה"ב.
הרבור גרופ פעילה זה 23 שנה בשוק הנדל"ן בארה"ב. על-פי דיווחה ל-Nfc, בבעלותה 800 אלף מ"ר משרדים ו-12,000 דירות, בשווי 2.2 מיליארד דולר.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה