פישמן ישקיע 3.5 מיליארד ש"ח במינסק

אליעזר פישמן ישקיע כ-650 מיליון אירו, שהם כ-3.5 מיליארד שקלים, בשני פרויקטים גדולים במינסק, בירת בלארוס, בשטח כולל של 640 אלף מ"ר. הפרויקט העיקרי יהיה בן 540 אלף מ"ר, והפרויקט השני בן 100 אלף מ"ר. ההשקעות יעשו באמצעות שלוש חברותיו הציבוריות של פישמן - כלכלית ירושלים, מבני תעשיה ודרבן, שהקימו לשם כך חברה מקומית בשם סוויטלנד.

במסגרת הפרויקט העיקרי, רכשה סוויטלנד מתחם בן 350 דונם, ושילמה בעדו 2.4 מיליון אירו. המחיר הנמוך מצביע על כך שמדובר ככל הנראה בקרקע המרוחקת ממרכז העיר. סוויטלנד תבנה על המתחם 540 מ"ר מ"ר, ובהם בנייני משרדים, היי-טק, דירות, מלון ומתקני ספורט ובידור.

ההשקעה תהיה 550 מיליון אירו, שהם כ-290 מיליון שקלים. לא נמסר איך תתחלק ההשקעה בין הון עצמי להלוואות בנקאיות. שותף זר יהיה בעל 5% בחברת הניהול של הפרויקט, ויינהל אותו בפועל. הפרויקט יבנה בשלושה שלבים במשך 6.5 שנים.

פישמן התחייב להעביר לרשות ממשלת בלראוס, ללא תמורה, 14% מהשטחים שיבנה, כלומר 75 אלף מ"ר. בתמורה, תממן ממשלת בלראוס את בניית תשתיות ההנדסה והתחבורה של המתחם. כן הבטיחה הממשלה לסייע בקידום הפרויקט. יתרת השטחים, 465 אלף מ"ר, יישארו בבעלות היזמים וישווקו על ידם.

הפרויקט השני יהיה בן 100 אלף מ"ר, והוא שותפות בחלקים שווים של חברות פישמן ושל חברה זרה. לא נמסר מה תהיה ההשקעה, אך אפשר להעריכה בכ-600 מיליון שקלים. המדובר במתחם בן 41 דונם, שנרכש על-ידי חברותיו של פישמן בכ-13.5 מיליון אירו, שהם כ-70 מיליון שקלים. התוכנית היא לבנות במקום בנייני משרדים ומסחר. פישמן קיבל אופציה למכור בעתיד את חלקו בפרויקט לשותף.