שיא דמי השכירות לחנויות - בשכונת גאולה

שיא דמי השכירות לנכסים מסחריים הושג בשכונת גאולה בירושלים, 200 דולר למ"ר לחודש - אומר יעקב הלפרין, בעל השליטה והמנכ"ל של רשת אופטיקה הלפרין. לדבריו, רק בקניון רמת אביב (תל אביב) של אפריקה-ישראל מגיעים המחירים לרמה כה גבוהה. הלפרין אמר את הדברים לאחר שניהל בחדשים האחרונים מו"מ לשכירת שטחים בירושלים ובערים אחרות, להרחבת הרשת.

הלפרין אומר, כי דמי השכירות בשכונת גאולה גבוהים פי ארבעה מדמי השכירות ברחוב אבן גבירול בת"א, הנעים כיום סביב 50 דולר למ"ר לחודש. להערכתו, מחירי השיא של שכונת גאולה החרדית נובעים בעיקר מביקוש ער, מול היצע קטן. תפוסת החנויות בשכונה עומדת על 100%, אין מטר רבוע פנוי ואם לעתים מתפנה חנות, מסתערים עליה סוחרים רבים.

הלפרין אומר: "הרשת שלנו היא הגדולה ביותר בענף האופטיקה עם 90 סניפים, ואחת הגדולות בארץ במסחר בכלל. באחרונה ניהלנו מו"מ לשכירת חנויות נוספות, וגילינו תוצאות מפתיעות: לדוגמא, דמי השכירות ברחוב רבי עקיבא בבני ברק נעים בין 80 ל-100 דולר למ"ר לחודש, והם דומים לדמי השכירות בקניון איילון היוקרתי, וגבוהים ב-30% מאלו של רחוב ביאליק, שהוא הרחוב המסחרי הראשי של רמת-גן.".

הלפרין מסר גם את המידע הבא על דמי השכירות לחנויות, בדולרים למ"ר לחודש בערים שונות, על-פי ממצאי בדיקות הרשת: דיזנגוף סנטר בת"א - 70 דולר, רחוב ביאליק ר"ג - 60 דולר, קניון ביג יקנעם - 50-45 דולר, רחוב אבן גבירול תל אביב - 50-45 דולר למ"ר לחודש.

המתווך הותיק חיים קאופמן, שמשרדיו נמצאים ברחוב אבן גבירול בת"א והוא פעיל באיזור, אמר ל-Nfc : "אכן, דמי השכירות הממוצעים לחנות רגילה ברחוב אבן גבירול בת"א, נעים סביב 50 דולר למ"ר לחודש. אולם חנויות במקומות מובחרים ובאיכות טובה משיגות 60 עד 70 דולר למ"ר לחודש. דמי השכירות לחנויות של יותר מ-100 מ"ר או פינתיות, מגיעים גם ל-80-70 דולר למ"ר לחודש."