חברת אשדר רכשה אתמול (15.4.08) מחברת מירז', בשליטת היזם גד זאבי, 50% ממגרש ברמת אדי, חיפה, המיועד לבניית 330 דירות. אשדר תשלם 36 מיליון שקל, המיצגים מחיר של 218 אלף שקל (62 אלף דולר) לקרקע לדירה. שתי החברות יבנו יחד 3 מגדלי מגורים. הן מעריכות, שימכרו את הפרויקט ב-380 מיליון שקל, שהם 1.15 מיליון שקל בממוצע לדירה, וירשמו רווח של 56 מיליון שקל לפני מס.
המגרש נמצא בין הרחובות שינדלר וחושי, והיזמים מעריכים שיוכלו להתחיל בתוך שנה בבנייה.
אשדר תלווה למירז' 16 מיליון שקל, והחברה תשתמש בסכום זה כדי לפרוע חוב לבנקים ולשלם מסים על העסקה. מירז' תחזיר את ההלוואה מתוך רווחיה בפרויקט. לאחר החזר ההלואה, יחולקו הרווחים ביחס 50-50 בין שתי החברות.
מירז' תנהל את הפרויקט, ותקבל דמי ניהול בגובה 2% מתמורת המכירות, כלומר 7.6 מיליון שקל. מירז' התחייבה לנהל בחודשיים הקרובים מו"מ עם חברת הבנייה אשטרום, שהיא החברה-האם של אשדר, על חוזה שלפיו תהיה אשטרום קבלן ראשי. אם המו"מ לא יצליח, תוכל מירז' לפנות לקבלן אחר.
מירז' תנסה להשיג מהוועדה המקומית לתיכנון ובנייה אישור לבניית דירות נוספות על המגרש. אם תצליח בכך, תקבל 17.5% מתמורת המכירה של הדירות.
בפרויקט גם 700 מ"ר מסחר, שאינם כלולים בעסקה. מירז' תבנה את הקומה המסחרית על חשבונה, ותהיה זכאית לכל ההכנסות ממכירת הנכס או השכרתו.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה