קרן ההשקעות בנדל"ן "פייר 2" מכרה פנטהאוז ב-8.25 מיליון שקל, שהם 2.3 מיליון דולר, בבניין דירות היוקרה שתבנה ברחוב הירקון 96, תל אביב, מול מלון דן. זוהי הדירה הראשונה שנמכרה בפרויקט, שבנייתו טרם החלה. עובדי הקרן ציינו את העסקה בארוחת ערב חגיגית, ביום ד' האחרון, במסעדה בת"א.
"פייר 2" היא בעלת 50% במגרש ובפרויקט, 50% הנותרים הם בבעלות החברה הקבלנית האחים שגראווי, שהתמחתה בשנים האחרונות בבניית בנייני יוקרה בת"א, בין היתר בשדרות רוטשילד.
פייר 2 ושגראווי קנו את המגרש לפני שנה מחברת קארבונה סיילס, הנמצאת בבעלות משקיעי חוץ. הם שילמו 17.5 מיליון דולר, על הבניין עומד בניין לשימור. היזמים ישפצו את הבית, ויבנו בניין בן 8 קומות בחלקו האחורי של הבניין.
בין בעלי המניות בפייר 2 נמצאים מוזי ורטהיים, רמי אונגר, המולטי-מליונר איירה רנרט בארה"ב ומשקיעים יהודים מדרום אפריקה. גם מנכ"לי הקרן, שלמה גרופמן וזלמן שובל, הם בעלי מניות (לא גדולים יחסית) בקרן.
הבניין בהירקון 96 הוא בעל צורה יחודית, שני אגפים עם חזיתות עגולות, והוכרז כבניין לשימור. האוניברסיטה העברית קיבלה בזמנו את הבית, כתרומה, מבעלים פרטיים, ב-1966 מכרה האוניברסיטה את הבניין והמגרש, ב-7 מיליון דולר, לקבוצת יזמים בראשות עמוס לוזון (בעליה של קבוצת הכדורגל מכבי פ"ת) וחברת הדלתות פנדור. היזמים תיכננו לבנות על המגרש מלון רב-קומות, אך לא הגישו את האישורים הנדרשים. לאחר מכן מכרו את המגרש והבניין לחברת קארבונה, שמכרה אותו כאמור לפני שנה לפייר 2 ושגראווי.
הבניין ברחוב הירקון הוא הפרויקט השני של פייר 2. קודם לכן קנתה הקרן מהקבלן הותיק ששון חוגי מגרש לבניית דירות יוקרה בקריית אונו. הקרן התמודדה באחרונה במכרז לרכישת מגרש למגורים בפ"ת, אך הפסידה בשלב האחרון לחברת אולימפיה.
"פייר 2" היא המשכה של קרן "פייר 1", שהוקמה לפני 8 שנים. קרן זו ריכזה השקעות ב-40 מיליון דולר הון עצמי של משקיעים מישראל, ארה"ב וקנדה. תנאי ההקמה של הקרן קבעו כי הקרן סגורה, ו-40 מיליון הדולר הם סכום הגג. באחרונה, עקב הגאות בענף הנדל"ן, הגיעו בקשות של משקיעים, בעיקר מדרום אפריקה, להשקיע סכומים נוספים בפעילות זו. מאחר שהסכומים היו מעבר למיכסה של 40 מיליון דולר, החליטו היזמים להקים את הקרן השנייה.
הערה: יש לנו תמונה של הבנין וגם של גרופמן, ואולי גם של שובל ואחרים המוזכרים בידיעה (ורטהיים? אונגר?) זה סיפור טוב ומאוד פיקנטי!
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה